不要再争了！9月1日起，老小区加装电梯，一律按“新规”执行

前言

长久以来，老旧小区是否应该安装电梯一直是社会争论的焦点。对于老年人和行动不便的居民来说，没有电梯会给他们的生活带来很多困扰。然而，对于一些小区来说，加装电梯需要面临很多问题，包括资金、施工难度等。

为了解决这个问题，自今年9月1日起，国家出台了新规----《无障碍环境建设法》，规定老小区一律要加装电梯。本文将对这个新规进行分析和评价。

一、老小区加装电梯的背景

根据相关规定，任何楼层超过7层的住宅必须安装电梯。因此，在现在售卖的住宅中，没有电梯的多数是不超过7层的楼房。也就是说大多数总高在5-6层的住宅。

其实，在土地价格尚未飙升的时候，开发商极为青睐建造低楼层住宅，原因之一是建设速度迅猛。此外，还存在一个巨大的优势，即低容积率的住宅拥有较高的得房率。

然而，随着岁月流转，我国的老年人口日益增加。因此，国家对于他们的生活饮食、居住、出行等方面给予了特殊的关注。如果必须要突出一个主要问题的话，那就是居住条件。大部分老年人都几乎全天候都待在房屋里度过，然而房屋的价格昂贵，并非不如意了就可以轻易更换的物品。

老人经济来源有限，导致他们无法负担起购买一套带有电梯的新房的经济负担。因此，他们只能选择居住在老旧小区中。

所以，老旧小区因为需求较高，加装电梯被广泛呼唤。一些地方一直在不断研究探索加装电梯的途径，国家也早已察觉到大众的诉求。然而，在实践过程中，对老旧小区进行电梯加装并不是一项轻松的任务。

二、老小区加装电梯的分歧的体现

为何老小区居民急切盼望加装电梯，而无法如愿？从两位业主的对话可以窥见一些隐情。

高层业主表示，由于年事已高，无法再爬上高楼层的电梯，如今国家鼓励并补贴加装电梯的政策正在推动实施。

楼下的居民并不需要使用这部电梯，因此也不需要支付相关费用。费用的部分由我们楼上的居民以及财政补贴来承担。鉴此，楼主提出希望楼下的居民能体谅一下，让大家都能获得便利。

但是底层业主表示，如果装电梯是可行的，我则有三点要求。首先，电梯不应经过一楼。其次，由于楼体安全的责任问题，应该谁来负责？

再次，当初购买低楼层的价格相较于高楼层明显更高，而您安装了电梯后，低楼层价格反而比高楼层低了，那么合理的补偿低楼层的业主损失难道就不应该了吗？

因此，当高层业主听到这些论述时，他们突然失去了原先的积极性。因此，关于老旧小区是否应该增设电梯的争议在网络上一直没有停止。无论是哪一方的观点听起来都有一定的道理，没有人能够真正说服对方。

三、9月1日起，按新规实行

关于老旧小区加装电梯，9月1日出了相关规定，必须按照规定实行。

据业内专家称，我国首次出台了一项全国性法律，该法律专门针对老旧小区的电梯加装问题，被视为具有强大的法律效力。随后，各老旧小区在此法律的指导下，纷纷采取对应措施，下文将详细介绍与老旧小区相关的几大重要方面，以供提前学习和了解。

1、该法律的制定并非突然完成，而是通过广泛深入的调查摸底和反复讨论，并最终形成了一项宏伟成果。正是在这个过程中，全国人民代表大会代表李莉亲自攀登了没有电梯的高楼多次，亲身体验并最终提供了详尽的方案。

2、根据第18项规定，县级以上政府有责任针对不符合无障碍设施工程标准的住宅以及其他建筑进行改造计划并组织履行。具体而言，安装电梯也是无障碍实施的一部分。

3、国家明确表明支持老旧小区增设电梯的政策，这一政策对于老旧小区的改造起到了关键作用。不同于第18条的宏观要求，第22条具体规定了县级以上人民政府制定计划并组织实施增设电梯的前提条件。

简单来说，我们不能因为无法实施增设电梯就轻言放弃，我们应该采取相应措施，创造必要的条件以确保这项工作的顺利完成。

4、“依法配合既有多层建筑加装电梯”的重要性被强调了，如若不遵循相关法规，事实上就构成了违法行为。如果在电梯安装过程中出现冲突，那么，就存在法律的裁决依据。这是与以往地方规定最突出的差异。

结语

老旧小区添加电梯已成为一种明显的潮流，然而，在这一过程中，我们必须妥善考虑低层住户的需求，并通过技术手段尽量减少对他们造成的不便。

此外，既然财政部门能够对电梯的安装提供资金补助，那么我们也应该关注低层住户的实际利益，这样才能更顺利地推动工程的进展。即便法律已经实施，我们也必须确保执法更加人性化。我们的行为不仅要合乎法规，还要符合道理和情理，这样社会才能更加和谐繁荣。

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