《罗马的房子电影》

近日，经过两个多月的治理，伊顿东方(fāng )小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地(dì )，业主们也更喜欢到花园里散步聊(liáo )天了……伊顿东方小区位于(yú )四川自贡富顺县，小区(qū )先后经历(lì )两届业主(zhǔ )委(wěi )员会，第二(èr )届业主委员(yuán )会于2019年成(chéng )立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大(dà )会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注(zhù )意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区(qū )强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业(yè )委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省(shěng )物业管理(lǐ )条例》《自贡市物业管理条(tiáo )例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目(mù )前，该小区新(xīn )一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免(miǎn )业委会街道办组织召开小区业主大会表(biǎo )决同意9月13日，富顺县(xiàn )富世街道十字岭社区相关(guān )负责人向红星新闻(wén )记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届(jiè )业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后(hòu )来减(jiǎn )少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时(shí )接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认(rèn )真履职，但效果(guǒ )不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信(xìn )，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历(lì )时一周，对联(lián )名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员(yuán )的业主人数超过法定人数”之后，社区将(jiāng )相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成(chéng )员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多(duō )时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会(huì )的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条(tiáo )件和时间，不接待、不办(bàn )事、不(bú )作为，不开业主(zhǔ )大会、不报告业委会履(lǚ )行职责的(de )情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富(fù )顺(shùn )，不具(jù )备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长(zhǎng )期关门，电话打(dǎ )不(bú )通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称(chēng )，联名信是其丈夫签的字，主要原(yuán )因还是认为原物业服务不到位，业委会没(méi )有起到监督作(zuò )用。小区物业公司一位工作人员告诉红星(xīng )新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于(yú )此前业委会与业主之间的情况不太清楚(chǔ )。刚刚进驻的时候，小区里杂草(cǎo )丛生，垃圾箱的(de )摆放很(hěn )乱，墙上(shàng )小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公(gōng )司还把前后的对比照片(piàn )公布在小区，供业主监督。▲图为小区现(xiàn )状 （袁伟 摄(shè )）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成(chéng )员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长(zhǎng )期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一(yī )直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有(yǒu )更多时间的人(rén )来服务小区也是好(hǎo )事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社(shè )区跳过业委会违规启(qǐ )动罢免(miǎn )”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社(shè )区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处(chù )之后，也按照街道办的要求，再次进行了复(fù )核，确保情况和资料属实。富世街道办(bàn )相(xiàng )关负责人表(biǎo )示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规(guī )定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业(yè )主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面(miàn )建议(yì )，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委(wěi )员会未按(àn )时提(tí )请业主大会表决的，提出罢(bà )免建议的业主可以(yǐ )请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业(yè )主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府(fǔ )）提出罢免(miǎn )业主委员会全体成员的书面建议，街道办事(shì )处（乡镇人民政(zhèng )府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行(háng )介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期(qī )间，街道办和社区(qū )的(de )工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业(yè )主不仅可以(yǐ )依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换(huàn )届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履(lǚ )行职责的其他情形，20名以上业主联名可以(yǐ )书面(miàn )向街道(dào )办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道(dào )办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开(kāi )展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光科技创新不仅催生了新产业、新模式、新动能，更在传统(tǒng )产业改造提升和新(xīn )兴产业培育壮大中发挥了(le )核心作用。200余户业主联名要求罢免业委会 街道(dào )办组织召开业主大会表决同意，称程序合法北京密云一位名叫邓玉芬的母亲，把丈(zhàng )夫和5个孩子送上前线，他们全部战死(sǐ )沙场。并与当地政府联(lián )系，接受项目当地居民的反馈(kuì )，尽最(zuì )大可能保护因项目开发而受到影响的生态环境。

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