《鬼之花宴》

近日，经过两个多月的治理(lǐ )，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不(bú )再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地(dì )，业主们也更喜欢到花园里散步(bù )聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县(xiàn )，小区先后经历(lì )两(liǎng )届业主委员(yuán )会，第二届业主委员会于2019年成立(lì )。今(jīn )年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全(quán )体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二(èr )届业主委员会全体成员。红星新闻记者注(zhù )意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名(míng )信显(xiǎn )示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收(shōu )支(zhī )和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行(háng )介入小区业委会(huì )事务”“社区违规罢免小区业委会(huì )”等质疑，富顺县富世街道办(bàn )事处相关负责人表示，经调查核实，整个(gè )过程均(jun1 )根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会(huì )街(jiē )道办组织召开小(xiǎo )区业主(zhǔ )大会表决同(tóng )意9月13日(rì )，富顺县富世街道十(shí )字岭社区相关负责(zé )人向红星新(xīn )闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业(yè )主委员会，第一届成立于2018年，一(yī )年后解散；第二届成(chéng )立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无(wú )法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先(xiān )后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成(chéng )员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定(dìng )“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进(jìn )行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今(jīn )年6月中旬，经召开业主大会并(bìng )表决：同意罢免第二届业主委员(yuán )会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职(zhí )不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区(qū )相关负责人向红星新闻记(jì )者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要(yào )求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行(háng )职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业(yè )主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外(wài )，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原(yuán )物业服务不(bú )到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者(zhě )，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚(gāng )进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小(xiǎo )区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言(yán )，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来(lái )他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参(cān )与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过(guò )，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于(yú )一些鸡(jī )毛蒜皮的事情，其实可(kě )以自行协商解决。对于此次“罢免(miǎn )”，他觉得“也(yě )没有什么”，让有更多(duō )时间的人来服务小区也(yě )是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手(shǒu )”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对(duì )于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务(wù )”“社区跳过业委会违规(guī )启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道(dào )办相关负责人分别进行了回(huí )应。社区相关负责人说，在收到联名信之(zhī )后，他们逐一进(jìn )行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办(bàn )的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主(zhǔ )联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比(bǐ )百分之二十以上的(de )业主且人数占比百分之二(èr )十以上的业(yè )主联(lián )名，可以向业主委员(yuán )会提出罢免业主委员会部分成员(yuán )的书面建议，业主委员会应当自收到(dào )罢免建议之日起三十日内提(tí )请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出(chū )罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇(zhèn )人民政府）组织召开。《条例》第41条还(hái )规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府(fǔ )）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民(mín )政府）应当(dāng )组织召(zhào )开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和(hé )社(shè )区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织(zhī )召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效(xiào )。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业(yè )主委员会成员不足总数的(de )1/2或者存在(zài )无法正(zhèng )常履行职(zhí )责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前(qián )换届，街道办事处（乡镇人(rén )民政府）应当组织召开业主大会会议(yì )，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展(zhǎn )中。红星新(xīn )闻记者 袁伟编辑(jí ) 张寻 责编 邓旆光@xwdyzlseo”刘光林说。刘国强表(biǎo )示，重庆设计集团已形成全产业链工程(chéng )技术服务、复杂山地韧性城市设计、超高层建筑复杂结构设计等多项(xiàng )优势能力，接下来将与新疆开展密切(qiē )合作，包括(kuò )积极参与(yǔ )新疆房屋建筑、市政基础设置及城市更新、工程监理等，并在技术、人才、科研等方面开展(zhǎn )深度交流，实现优势互补。中央(yāng )批准开除党籍的公安部“老虎”，被中纪委披露(lù )私自留存涉密文件

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