《有特点的电影》

@xwdyzlseo近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了(le )很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里(lǐ )散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委(wěi )员会于2019年成立。今(jīn )年5月中(zhōng )旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处(chù )组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二(èr )届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的(de )联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待(dài )、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会(huì )”等质疑，富顺县富世(shì )街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理(lǐ )条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备(bèi )工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组(zǔ )织召开小区业主大(dà )会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记(jì )者介绍，伊顿东方小区建成于2015年(nián )，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两(liǎng )届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第(dì )二届业主委员会成员原有7人，后(hòu )来减少(shǎo )到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按(àn )时接待和收集业主诉求，许多业主(zhǔ )对(duì )此表示不(bú )满。社区也多次跟(gēn )业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年(nián )5月中旬，十字岭(lǐng )社区先后两次收到200多户(hù )伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢(bà )免现任(rèn )业委会全体成(chéng )员”的建议。社区工作人员历(lì )时一周，对联名业主的信(xìn )息和真实想法进行(háng )了电话核对。在确定“同意罢(bà )免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后(hòu )，社(shè )区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经(jīng )召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时(shí )间参与小区事务(wù )富世街道十字岭(lǐng )社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐(chǎn )述了业主要求罢(bà )免业委(wěi )会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不(bú )报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资(zī )金情况等。▲图为(wéi )206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长(zhǎng )期关门，电话(huà )打不通……由此引起许多业主不(bú )满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前(qián )业(yè )委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻(zhù )的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很(hěn )乱，墙上小(xiǎo )广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前(qián )后的对比照片公布在小区，供业主监(jiān )督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具(jù )名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委(wěi )会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过(guò )辞(cí )职，但没(méi )通过，后来就一(yī )直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主(zhǔ )要是帮业主们解决一些大事情，至(zhì )于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商(shāng )解决。对于此次“罢免”，他觉得“也(yě )没有什么”，让有更多时间的人(rén )来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不(bú )舒服。街道办(bàn )回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免(miǎn )程序合(hé )法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本(běn )小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区(qū )和街道办相关负责人分别进行了回应。社(shè )区相关(guān )负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街(jiē )道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办(bàn )相关负责人表示，小区业主(zhǔ )联名要求的是“罢免业(yè )主委员会全体成员”，根据(jù )《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比(bǐ )百分之二十以上的业主且人数占(zhàn )比百分之二(èr )十以上的业主联名，可以向业主委(wěi )员会提出罢免业主(zhǔ )委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令(lìng )限(xiàn )期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道(dào )办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体(tǐ )成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织(zhī )召开业主大会会议进行(háng )表决。因此，该负责人称，街道和社区(qū )不存在“违规插(chā )手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表(biǎo )决期间，街道办和社区的(de )工(gōng )作人员均全程监督，确保公平公(gōng )正、依法合规和真实有(yǒu )效。据了(le )解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会(huì )，还可以要求提前换(huàn )届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面(miàn )向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换(huàn )届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新(xīn )闻记者了解到(dào )，目前，该小区新一(yī )届(jiè )业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光本报杭州11月11日电中(zhōng )共中央政治局常委、中(zhōng )央纪委书记赵乐际9日至11日到浙江调研。　　“不公平”与(yǔ )不划算的考量　　在广东省城规院住房政策(cè )研究中心首席研究员李宇嘉看来，存量房贷利率下调预期之所(suǒ )以再起，一方面是因为存量房贷和(hé )新增房贷之间的高利差导致的“不公平”现象；另一方面是因为近期存款利率持续回调，当存款(kuǎn )利率不断走低，继续持有高利率房贷显然已不划算。孙海波说，运用最(zuì )新研发的“良渚遗(yí )址5000+”数智应用，良渚遗址已形成“数字实时监测+网格双重监管+空间规划管控”的强化(huà )保护模式。

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