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（鹤(hè )壁市委宣传部供稿作者：肖莉(lì )萍王峥）(责编：辛静、徐驰(chí ))分享让更多人看到推荐阅读　　新学期他们无法(fǎ )再站上讲台，高校反腐8人被查，有教(jiāo )授博导一把镢，赓续红色基因南泥湾，位(wèi )于(yú )延安城东南45公里处。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境(jìng )有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步(bù )聊天(tiān )了……伊顿东方(fāng )小区位于四川自贡(gòng )富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成(chéng )立。今年5月(yuè )中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决(jué )，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员(yuán )。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显(xiǎn )示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公(gōng )布收支和资金情况”等。▲小区环境有(yǒu )了很大改观(guān ) （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介(jiè )入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会(huì )”等质疑，富顺县富世街(jiē )道办事处相关负责人表示，经调查(chá )核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡(gòng )市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决(jué )结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选(xuǎn )举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单(dān )元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年(nián )，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原(yuán )有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法(fǎ )及时处理小(xiǎo )区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要(yào )求他们能(néng )认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后(hòu )两次收到200多户伊顿东方小区业主的联(lián )名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体(tǐ )成员的业主(zhǔ )人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道(dào )办事处进行了汇报。经街道办事处(chù )研究决定，同(tóng )意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢(bà )免第二届业主委员会(huì )全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职(zhí )不(bú )力一成员承认没太多时间参与小(xiǎo )区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区(qū )收到的联名信，信中主要阐(chǎn )述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的(de )条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地(dì )工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办(bàn )公室长期关门，电话打不通……由(yóu )此引起许多业主不满，所以(yǐ )提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字(zì )，主要原(yuán )因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记(jì )者，他们是通过招投(tóu )标方式进驻该小区的，对(duì )于(yú )此前业委会与(yǔ )业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里(lǐ )杂草丛生，垃圾箱的摆(bǎi )放很乱，墙上小广告(gào )也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名(míng )的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通(tōng )过，后来就一直挂着名(míng )字。该成员认(rèn )为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事(shì )情，至于一些鸡毛蒜皮的事(shì )情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免(miǎn )”，他觉得“也没有什么(me )”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有(yǒu )些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢(bà )免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小(xiǎo )区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字(zì )岭社区(qū )和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表(biǎo )示，小区业主联名要求的是“罢免业主委(wěi )员会全体成员”，根据《四川省物业管(guǎn )理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业(yè )主且人(rén )数占比百分之二十以上的业主联名，可(kě )以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收(shōu )到罢免建议之(zhī )日起三(sān )十日内提请业主大会表决(jué )。业主委员会未(wèi )按时提请业主大会表决的，提出罢(bà )免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由(yóu )街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府(fǔ )）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事(shì )处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议(yì )，街道办(bàn )事处（乡镇人民(mín )政府）应当组织召开业主大会会(huì )议进行表(biǎo )决。因此，该负责人称，街道和社(shè )区不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期(qī )间，街道办和社区的工作人员均全(quán )程监(jiān )督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规(guī )罢免业主委员(yuán )会(huì )，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正(zhèng )常履行职责的其他情形，20名以上业(yè )主联名可以书面向街道办事处（乡镇人(rén )民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡(xiāng )镇人民政府）应当组织召开业主大(dà )会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光白(bái )女士购买的房子面积为48平方米(mǐ )，售价万元。

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