《娇妻初尝粗大滋味借种韩国电影》

近日(rì )，经过两个多月的治理，伊顿(dùn )东方小区的环(huán )境(jìng )有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里(lǐ )散步聊天了(le )……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小(xiǎo )区第(dì )二届业主委员会全体成员。红星新闻记者(zhě )注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名(míng )信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接(jiē )待、不办事、不作为”“不公(gōng )布收支(zhī )和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提(tí )出的“社区强行介入小区业委会事务(wù )”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核(hé )实，整个过程(chéng )均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结(jié )果有效。目前，该小区新一届业主委(wěi )员会的选举筹备工作正在进行中。联名信(xìn )：200余户业主联名要求罢免业委会街道(dào )办组织召开小区业主(zhǔ )大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻(wén )记(jì )者介(jiè )绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两(liǎng )届业主委员会，第一届成立于2018年，一(yī )年后解散；第二届成立于2019年，为期(qī )五年。该负责人称，第二届(jiè )业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集(jí )业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真(zhēn )履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小(xiǎo )区业主的联名信，提出“罢(bà )免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区(qū )将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事(shì )处研究(jiū )决定，同意组织召开(kāi )业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委(wěi )会履(lǚ )职不力一成员承认没太多时间参与小区事(shì )务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新(xīn )闻记者出示了社区收到的(de )联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责(zé )的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业(yè )主大会(huì )、不报告业委会履行(háng )职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委(wěi )会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不(bú )满，所以提出罢免建(jiàn )议。9月(yuè )13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士(shì )称，联名信是其(qí )丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的(de )时候，小区里杂草(cǎo )丛生，垃圾箱的摆放很(hěn )乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了(le )很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区(qū )，供(gòng )业主(zhǔ )监督。▲图为小区现(xiàn )状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主(zhǔ )委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起(qǐ )来，服务(wù )小区(qū )业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间(jiān )参与小区事务，自己也(yě )曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂(guà )着名字。该成员认为，作(zuò )为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解(jiě )决。对于此次“罢免(miǎn )”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来(lái )服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起(qǐ )来有些不舒服。街(jiē )道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次(cì )“罢免业(yè )委会”风波，也有群(qún )众通过网络提出质疑：“社区违规插(chā )手小区事务”“社区跳过业委会违(wéi )规启动罢免”“206户业主(zhǔ )不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街(jiē )道十字岭社区和街道办相关负责(zé )人分别进行了回应。社区相关(guān )负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办(bàn )的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢(bà )免业主委员会全体成员”，根据《四川省(shěng )物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的(de )业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主(zhǔ )大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出(chū )罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期(qī )召开业主大会会(huì )议；逾期未召(zhào )开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定(dìng )，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作(zuò )人员均全程监督，确保公(gōng )平公正(zhèng )、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法(fǎ )依规罢免业主委员会，还可以(yǐ )要求提前换届。根据《条例(lì )》第42条规定：业主委员会成员不足总数的(de )1/2或者存在无法正常(cháng )履行职责的其他情形，20名以上业(yè )主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主(zhǔ )大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新(xīn )闻记者 袁伟编辑 张(zhāng )寻 责编 邓旆光围绕促销工具、折扣展示、优惠发放、结算支付等关键环(huán )节，优化促销规则。虽然情况紧急，但大家互相鼓励，依然保持冷静，完成(chéng )了表演(yǎn )。　　石家田乡地处晋北高原、太行山麓，交通不便、经(jīng )济欠发达，人口流出严重(chóng )。“挑战(zhàn )带给企业的不仅仅是压力，更多的是蜕变和跨越后的经验积累(lèi )。

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