《しごカレ》

近日，经(jīng )过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自(zì )贡富顺县(xiàn )，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员(yuán )会于2019年成立。今年5月中旬，200余(yú )户业主联名(míng )要(yào )求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织(zhī )召开业主大会并投票表决，罢(bà )免了该小区第二届业主委员会全体(tǐ )成员。红星新闻记(jì )者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联(lián )名信显示(shì )，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不(bú )公(gōng )布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观(guān ) （袁伟 摄）对于有(yǒu )群众提出的“社区(qū )强行介入小(xiǎo )区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人(rén )表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理(lǐ )条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新(xīn )一届业主委员会的选举筹备工(gōng )作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召(zhào )开(kāi )小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相(xiàng )关负责人向红星(xīng )新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于(yú )2018年，一年后解散；第二届成(chéng )立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减(jiǎn )少到5人(rén )。多(duō )名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也(yě )无法按时接(jiē )待和收集(jí )业主诉求，许多业主对此表示不满。社区(qū )也多次跟业委会成员(yuán )沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今(jīn )年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免(miǎn )现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会(huì )全体成员的业(yè )主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月(yuè )中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业(yè )主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了(le )社区收到的联(lián )名信，信中主要阐述了业主(zhǔ )要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不(bú )作为(wéi )，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情(qíng )况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄(shè )）信中(zhōng )提及，有多名业(yè )委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许(xǔ )多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访(fǎng )。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的(de )字，主要原因还是认为原物业(yè )服务不到位(wèi )，业(yè )委会没有起到监督作用。小区物业(yè )公司一位工作人员告诉红星新闻记(jì )者，他们是通过招投标方式进驻(zhù )该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生(shēng )，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很(hěn )多。经过治理(lǐ )，已有(yǒu )了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供(gòng )业主监(jiān )督(dū )。▲图(tú )为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出(chū )于(yú )热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太(tài )多时间参与小区事务，自己也曾提出过(guò )辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要(yào )是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此(cǐ )次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有(yǒu )更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办(bàn )回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别(bié )进行了回应。社(shè )区相关负责人说，在收(shōu )到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办(bàn )事处之后，也按照街道办(bàn )的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分(fèn )面积占比百(bǎi )分之(zhī )二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建(jiàn )议，业主委员会应当(dāng )自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的(de )，提(tí )出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令(lìng )限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府(fǔ )）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依(yī )照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街(jiē )道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区(qū )不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充(chōng )说，在组织召开业主大会表决期(qī )间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公(gōng )平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依(yī )法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或(huò )者存在无法正常履行职(zhí )责的其(qí )他情形，20名以上(shàng )业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到(dào )，目前，该小区新一届业主(zhǔ )委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张(zhāng )寻 责编 邓旆光“林生斌起诉导(dǎo )演刘信达(dá )侵犯隐私权”二审维持原判，刘信达公开道歉军事科学院原副院长何雷中将：美国不要在台湾问题上有任何幻想、任何侥(yáo )幸心理匠心展陈“有看头”“来到总理的故乡，肯定要来瞻仰一(yī )下总理的魅力，我(wǒ )们读书时被总理‘为中华之崛起而读书’的志向震撼，也想带孩子接受下熏陶。要组织支部党员深(shēn )入基层社区、科研一线、红色基地，聚焦探寻乡村振兴路(lù )径、服务生(shēng )态文明建设等方面开展实践调研，将育人小课堂链接社会大课堂，用理论指导实践，以实践验证理论，从而实现真学(xué )、真(zhēn )信、真用，在理论与实践中真正达到学思用贯通、知信行统一。

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