《我的主人》

一年四季吃荔枝有(yǒu )望成真郑杨2024年05月16日09:00来源：　　广东(dōng )是我国产量最大的荔枝产区。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢(huān )到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余(yú )户业主(zhǔ )联(lián )名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小(xiǎo )区第二届业主委员会全体成员。红(hóng )星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不(bú )作为”“不公布收支(zhī )和(hé )资金情况”等。▲小(xiǎo )区环境有了很大改(gǎi )观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介(jiè )入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县(xiàn )富世街道办事处相(xiàng )关负责人表示，经调查核实，整(zhěng )个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关(guān )规定开展，符合法定程(chéng )序，表决结果有效。目前，该小区新(xīn )一届业主委员(yuán )会的选举筹备工(gōng )作(zuò )正在进行中。联名信：200余(yú )户业主联名要求罢免(miǎn )业委会街道办组(zǔ )织召开小区业主大会表决同意(yì )9月13日，富顺(shùn )县富世街道十字岭社区相关负责人向红星(xīng )新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二(èr )届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业(yè )主诉求(qiú )，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬(xún )，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进(jìn )行了电话核对。在确(què )定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法(fǎ )定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进(jìn )行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主(zhǔ )大会进(jìn )行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢(bà )免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们(men )认为业委会履职不力(lì )一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新(xīn )闻记者出示了社区收(shōu )到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具(jù )备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会(huì )、不报告业委会履行(háng )职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业(yè )主的联名(míng )信（袁伟 摄）信(xìn )中提及，有(yǒu )多名业委会(huì )成员长期在外地(dì )工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委(wěi )会办(bàn )公室长期关门，电话打不通……由此引起许(xǔ )多业主不满，所以提出罢免建(jiàn )议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监(jiān )督作用。小区物业公(gōng )司一位工作人员告诉红星新闻(wén )记者，他们是通过招(zhāo )投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太(tài )清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很(hěn )多。经过治理，已有了很大(dà )的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为(wéi )小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大(dà )家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的(de )确长期不在小区，没有太多时间参与小区事(shì )务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有(yǒu )什么”，让有更多时间的人(rén )来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重(chóng )，“罢(bà )免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手(shǒu )”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风(fēng )波，也有群(qún )众通过网络提(tí )出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道(dào )办相关负责人分别进行了回应。社区相(xiàng )关负责人(rén )说，在收到(dào )联名信(xìn )之后，他们逐一进行了信息(xī )核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情(qíng )况和资料属实(shí )。富世街道办相关负责人(rén )表示，小(xiǎo )区业主联名要求的是(shì )“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下(xià )称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业(yè )主且人(rén )数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三(sān )十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建(jiàn )议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民(mín )政府）责(zé )令限期召开业主大会会议；逾期未召(zhào )开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成(chéng )员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该(gāi )负责(zé )人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入(rù )”。该负责人(rén )还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要(yào )求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成(chéng )员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面(miàn )向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组(zǔ )织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新(xīn )闻记者了解到，目前，该小(xiǎo )区新一届(jiè )业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光1954年3月中旬，苏州吴县（今吴中区）东山西坞村(cūn )、西山梅益村等地接到采制“分前”碧螺春的紧急(jí )任务。@xwdyzlseo吊车作业手正在认真进行吊装作业。

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