《猛鬼煞星》

在第四(sì )十个(gè )教师节到来之际，中央宣传部、教育部向全社会发布了2024年“最美教师”。　　近年来，中国(guó )坚定不移走生态优先、节约集约、绿色低碳的高质(zhì )量发展道路，积累的丰富经验为与非洲国家等广大发展中国(guó )家开展绿色合作、应对气候变化奠定了深(shēn )厚基础。美总统候选人辩论①：哈里斯特朗普支持率“贴身肉搏”，首辩可能也是最后一(yī )次近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观(guān )——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更(gèng )喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺(shùn )县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成(chéng )员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第(dì )二届业主(zhǔ )委(wěi )员会全体成员。红(hóng )星新闻记者注意到，对(duì )于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示(shì )，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事(shì )、不作为”“不公布收支和资金情况”等(děng )。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务(wù )”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整(zhěng )个(gè )过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结(jié )果有效(xiào )。目前，该小区(qū )新一届业主委员会的选举筹备工作正在进(jìn )行中。联名信(xìn )：200余户业主联名要求(qiú )罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介(jiè )绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户(hù )业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年(nián )后解(jiě )散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减(jiǎn )少到(dào )5人。多名业委会成员由于长期在外务(wù )工等原(yuán )因，无法及(jí )时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不(bú )满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真(zhēn )履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多(duō )户伊(yī )顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体(tǐ )成员”的建议(yì )。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超(chāo )过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意(yì )组织召开业主大会(huì )进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力(lì )一成员承认没太多时间(jiān )参与小区事务富世街道十(shí )字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和(hé )依据”，其(qí )中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间(jiān )。此外，业委会办公室长期关门，电(diàn )话(huà )打不通……由此引起许(xǔ )多业主不满(mǎn )，所以提出罢免建议(yì )。9月13日，红星新闻记(jì )者到伊顿东方小区进行走(zǒu )访。业主刘女士称，联(lián )名信是(shì )其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区(qū )物业公司一位工(gōng )作人员告诉红星(xīng )新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很(hěn )乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区(qū )，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与(yǔ )小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员(yuán )认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的(de )事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉(jiào )得“也没有什么”，让有更多时间(jiān )的人来服务小区也是好(hǎo )事。只是觉得缺少(shǎo )些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规(guī )插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免(miǎn )业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真(zhēn )实业主(zhǔ )”……对此，富顺县富世街道(dào )十字岭社区和街道办相关负责人分(fèn )别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信(xìn )之后，他们逐一进行了信息核(hé )对，在上报街(jiē )道办(bàn )事处之后，也按(àn )照街道办的要求，再次进行了复(fù )核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根(gēn )据《四川省物业管理(lǐ )条例》（下称《条例》）第(dì )41条规定：经专有(yǒu )部分面积占比百分之二十(shí )以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联(lián )名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建(jiàn )议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委(wěi )员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建(jiàn )议的业主可以请(qǐng )求街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道(dào )办事处（乡镇人民政府）提出(chū )罢免业主委员会全体成员的书面建(jiàn )议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违(wéi )规插手(shǒu )”或“强行介入”。该(gāi )负责人还补充说，在(zài )组织召开(kāi )业主大会表决期间，街道(dào )办(bàn )和社区的工作人员均全程(chéng )监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不(bú )仅可以依法依规罢免业主委员(yuán )会(huì )，还(hái )可以要求提前换(huàn )届。根据《条例》第(dì )42条规定：业主委员(yuán )会成员不足总数的1/2或(huò )者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提(tí )前换(huàn )届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光还有观点认为，在发现价格的作用下，期现市场价格应该始终保持一(yī )致性，不应该出(chū )现期现价格走势“背离”的情况。

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