《圣斗士勇闯12宫》

近日，经过两个多月的(de )治理，伊(yī )顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃(lā )圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天(tiān )了……伊顿东方小区位于四(sì )川自贡富顺县(xiàn )，小区先后经历两届业主委员会，第二(èr )届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余(yú )户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第(dì )二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免(miǎn )”原因，200余(yú )户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接(jiē )待(dài )、不办(bàn )事、不作(zuò )为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行(háng )介入小区业委会(huì )事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相(xiàng )关负(fù )责人表示，经调查核(hé )实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管(guǎn )理条例》相关规定开展(zhǎn )，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户(hù )业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊(yī )顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主(zhǔ )委员会，第一届成立于2018年，一年(nián )后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称(chēng )，第二届业主委员会成员原(yuán )有7人，后来减少到5人。多名业(yè )委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务(wù )，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明(míng )显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到(dào )200多户伊顿(dùn )东方小区业(yè )主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成(chéng )员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的(de )信息和真实想法进行了电(diàn )话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街(jiē )道办事(shì )处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认(rèn )没太多时(shí )间参(cān )与小区事务富世街道十字岭社区相关负(fù )责人向红星新闻记者出示(shì )了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时(shí )间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支(zhī )和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外(wài )，业(yè )委会办公室长期关门，电话(huà )打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新(xīn )闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者(zhě )，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过(guò )治理，已有了很大的改(gǎi )观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现(xiàn )状 （袁(yuán )伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言(yán )，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务(wù )，自己也曾提出过(guò )辞职，但没通过，后来就一(yī )直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事(shì )情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时(shí )间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重(chóng )，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在(zài )“违规插手”或“强行介入”组织召开(kāi )业主大会表(biǎo )决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区(qū )和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信(xìn )之后(hòu )，他们(men )逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的(de )要求，再次(cì )进行了复核，确保情况和(hé )资料属实。富世街道办相关负(fù )责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全(quán )体成(chéng )员(yuán )”，根据《四川省(shěng )物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之(zhī )二十以上的业主且人数(shù )占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免(miǎn )业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢(bà )免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主(zhǔ )委员会未(wèi )按(àn )时提请业主(zhǔ )大会表决(jué )的，提出罢免建议的(de )业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业(yè )主委员会全(quán )体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织(zhī )召开业(yè )主大会会议进行(háng )表决。因此(cǐ )，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正(zhèng )、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员(yuán )会成(chéng )员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责(zé )的其他情形，20名以上(shàng )业主联名可以书面向街道办事处（乡镇(zhèn )人(rén )民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会(huì )成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届(jiè )业(yè )主(zhǔ )委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻(wén )记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光@xwdyzlseo“林生(shēng )斌起诉导演刘信达侵犯隐(yǐn )私权”二审维持原判，刘信达公开道歉小杨哥“香港(gǎng )月饼”引风波：实际59元直(zhí )播间卖169，曾志伟曾现身带货　　“河套盆地原油产量实现第一个100万吨用时49个月，实现第二个100万(wàn )吨用(yòng )时缩短到13个月，实现第三个100万吨仅(jǐn )仅用时10个月，凸(tū )显该地区石油勘探水平快速提升、原油开发能力稳步增强。

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