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波兰外长插手南海事务 欧洲国家为何总爱“远程干预”？｜北京观(guān )察　　保护利用好(hǎo )黑土地，需要人勤快，也离不开好帮手。索赔22万！女子超市买鱼被刺八级伤残，每天得剜去(qù )腐肉，法院判了→近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾(jī )袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川(chuān )自贡富顺县，小(xiǎo )区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年(nián )5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员(yuán )”，经街道办事处组织召(zhào )开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对(duì )于“罢免”原因，200余(yú )户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和(hé )资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社(shè )区强行介入小区业(yè )委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富(fù )顺县富世(shì )街道办(bàn )事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效(xiào )。目前，该小区新一(yī )届业主委员会的选举(jǔ )筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要(yào )求罢免业委会街道办(bàn )组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元(yuán )楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年(nián )，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成(chéng )员(yuán )由于长期在外务工等原因，无法及时(shí )处理小(xiǎo )区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次(cì )跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方(fāng )小区业(yè )主的联名信，提出“罢免现任业委会全(quán )体成员”的建议。社区工作人员历时(shí )一周，对联名业主的信息和真实想法(fǎ )进行了电话核对。在确定“同意罢(bà )免业委会全体成(chéng )员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向(xiàng )街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履(lǚ )职不力一(yī )成员承认没太多(duō )时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关(guān )负责人向红星新闻(wén )记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括(kuò )：不具备履行职(zhí )责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信(xìn )（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只(zhī )有假期才回富顺，不具(jù )备履行职责的条件和时(shí )间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者(zhě )到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字(zì )，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起(qǐ )到监督作用。小区物业公(gōng )司一位工作人员告诉红星新闻记者(zhě )，他们是通过招投标方式进驻(zhù )该小区的，对于此前(qián )业委会与业(yè )主之间的情况不(bú )太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很(hěn )多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督(dū )。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大(dà )家(jiā )出于热情和志愿等因素把业委会组织起来(lái )，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小(xiǎo )区事务，自己也(yě )曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名(míng )字。该成员(yuán )认为，作为业委会成员，主要是帮业主(zhǔ )们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得(dé )“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些(xiē )尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回(huí )应：不(bú )存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主(zhǔ )大会表决罢免(miǎn )程序合法对于此次(cì )“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过(guò )业(yè )委会违规启动罢免”“206户业主(zhǔ )不是本小区真实业主”……对(duì )此，富顺县富世街道十字(zì )岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人(rén )说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示(shì )，小区(qū )业主联名要求的是(shì )“罢免业主委员会全体成员(yuán )”，根(gēn )据《四川省物(wù )业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的(de )业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主(zhǔ )委员会部(bù )分成员的书面建议，业主委员会(huì )应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决(jué )。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会(huì )会(huì )议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇(zhèn )人民(mín )政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或(huò )“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业(yè )主大会表(biǎo )决期间，街道办和社区的工作人员均全(quán )程监督，确保公平公正、依(yī )法合规和真实有效。据了解，业主不(bú )仅可以依法依规罢免业主(zhǔ )委员会，还可以要求(qiú )提前换届。根据《条例(lì )》第42条规(guī )定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人(rén )民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者(zhě )了解到，目前，该小区新一届业主(zhǔ )委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新(xīn )闻记者 袁伟编辑 张寻 责(zé )编 邓旆光(guāng )　　《礼记》记载：“师也者，教之以事而(ér )喻诸德者也。

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