《卿本佳人电影》

　　千年大运河，焕发新生机。在兴安盟乌兰浩特市葛根庙镇友谊嘎查，村民白山虎成了明星——2023中国（阿尔(ěr )山）旅游大会期间，他和其他村民一起登台表(biǎo )演四胡齐(qí )奏《追风骏马》。近日，经过(guò )两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很(hěn )大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更(gèng )喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名(míng )要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对(duì )于“罢免”原(yuán )因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不(bú )办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改(gǎi )观 （袁伟 摄）对于有群众提出的(de )“社区强行介入小区业委会事(shì )务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富(fù )世街道办事处相关(guān )负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自(zì )贡市物业管理条例(lì )》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前(qián )，该小区新(xīn )一届业主委员会的选举(jǔ )筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星(xīng )新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共(gòng )有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第(dì )一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减(jiǎn )少到5人。多名业委会成(chéng )员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无(wú )法按时(shí )接待和收集业主(zhǔ )诉求，许多业(yè )主对此表示不满(mǎn )。社区也多次跟业委会成员沟通，要(yào )求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体(tǐ )成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的(de )业主人数超过法定人数”之后(hòu )，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表(biǎo )决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第(dì )二届业主(zhǔ )委员会(huì )全体成员。罢免理由：业(yè )主们(men )认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的(de )联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的(de )“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告(gào )业委会履行职责的(de )情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和(hé )时间。此外，业委会办公室长期(qī )关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月(yuè )13日，红星新闻记者到伊顿东(dōng )方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签(qiān )的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作(zuò )用。小区物业公司一(yī )位工作人(rén )员告诉红星新闻(wén )记者，他(tā )们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主(zhǔ )之间的情况不太清楚。刚(gāng )刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后(hòu )的对比照片公布在小区，供业主(zhǔ )监督。▲图为(wéi )小区现(xiàn )状 （袁伟 摄）一位不愿(yuàn )具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小(xiǎo )区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区(qū )，没有太多时间参与(yǔ )小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过(guò )，后来就一直挂着名字。该成(chéng )员认为，作为业委(wěi )会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事(shì )情，其实可以自行协商解(jiě )决(jué )。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来(lái )服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插(chā )手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群(qún )众通过网络提(tí )出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责(zé )人分别进行了回应。社区相关负责人(rén )说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信(xìn )息核对，在上报街道办(bàn )事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表(biǎo )示，小区业主联(lián )名要求的是“罢免业主委员会全体(tǐ )成员(yuán )”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以(yǐ )上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自(zì )收到罢免建议(yì )之日起三(sān )十日内提请业主大会(huì )表决。业主委员会未按时提请(qǐng )业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业(yè )主可(kě )以依照前款规(guī )定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出(chū )罢免业主委员会全(quán )体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民(mín )政府）应当组织召(zhào )开业主大会会议进行表决。因此(cǐ )，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召(zhào )开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有(yǒu )效。据了解，业主不仅可以依法(fǎ )依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成(chéng )员不足(zú )总(zǒng )数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主(zhǔ )联名可以书面向街道办事处(chù )（乡镇人民政(zhèng )府）要求组织提前换届，街(jiē )道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开(kāi )业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新(xīn )闻(wén )记者了解到，目前，该小区新一届业主委员(yuán )会的选举筹备工作正(zhèng )在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光要加强对法律实施的(de )监督，努力(lì )提升(shēng )执法司法的质量、效率、公信力，更好把社会主义法治优势转化为国家治理效能。@xwdyzlseo

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