《下北泽之虎胆龙威》

200余户业主联名要求罢(bà )免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意，称程(chéng )序合法警方也鼓励广大人民群众积(jī )极检举揭发各类网络谣言线索，凝聚(jù )起(qǐ )“网络谣言人人喊打”的强大声势。华图教育回应“不(bú )良广(guǎng )告”：系公司老师PPT引用网络段子近日，经过两个多月的治理，伊顿(dùn )东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋(dài )遍地，业主们也更喜(xǐ )欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届(jiè )业主委员会，第二届业主委员会于2019年成(chéng )立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二(èr )届业主委(wěi )员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余(yú )户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间(jiān )”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等(děng )质疑，富顺县富世街道办事处相关负责(zé )人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡(gòng )市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前(qián )，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中(zhōng )。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意(yì )9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年(nián )，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两(liǎng )届业主委员会，第一届成(chéng )立于2018年(nián )，一年后解散；第二届成立(lì )于2019年，为期五年。该负责人称，第(dì )二届业主(zhǔ )委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理(lǐ )小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到(dào )200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建(jiàn )议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和(hé )真(zhēn )实想法进行了电话核对。在确定“同意(yì )罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后(hòu )，社区将相关情况向街道办事处进(jìn )行(háng )了汇报。经街道办(bàn )事处研究决定，同意组织召开业(yè )主大会(huì )进行表(biǎo )决。今年6月中旬，经召开业主大会(huì )并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免(miǎn )理由：业主们认为(wéi )业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世(shì )街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了(le )社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告(gào )业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信(xìn )（袁(yuán )伟 摄）信中提及，有多名业委会成员(yuán )长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具(jù )备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多(duō )业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新(xīn )闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联(lián )名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原(yuán )物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人(rén )员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此(cǐ )前业委会与业主之(zhī )间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很(hěn )多。经过治理，已有了很大的改观，公司还(hái )把前后的对比照(zhào )片公布在小区，供业(yè )主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿(yuàn )具名的第二届业主委员会主要成(chéng )员坦言，当(dāng )时大家(jiā )出于热情(qíng )和志愿等因素把业委会组织起来，服(fú )务小区业主。后来他外出工(gōng )作，的确长期不(bú )在小区，没有太多时(shí )间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字(zì )。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的(de )事情，其实可(kě )以自行协商解决。对于此次(cì )“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来(lái )有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大(dà )会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳(tiào )过业委会违规启动罢免(miǎn )”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和(hé )街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行(háng )了信息核对，在上(shàng )报街道办事处之后，也按照街道办的(de )要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业(yè )主联名要求的是“罢免业(yè )主委员会全体(tǐ )成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之(zhī )二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委(wěi )员会(huì )部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免(miǎn )建议之日起三十日内提请业主大会表(biǎo )决。业(yè )主委员会未按时提请业主大会(huì )表决的，提出罢免建议的业(yè )主可以请求街道办事处（乡镇人(rén )民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民(mín )政府）组织召开。《条例》第41条还规定(dìng )，业主可以依照(zhào )前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员(yuán )的书面建议，街道办事(shì )处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业(yè )主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据(jù )了解，业主不(bú )仅可以依法依规罢免业主委员会，还(hái )可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成(chéng )员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其(qí )他情形，20名以上业主联名可以书面向(xiàng )街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织(zhī )召开业(yè )主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆(pèi )光@xwdyzlseo

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