《巜妻子的同学聚会3》

200余户业主联名要求罢免业委会 街道(dào )办组织(zhī )召开业主大会表决同意，称程序合法华图教育(yù )回应“不良广告”：系公司老师PPT引用网络段子(zǐ )庚欣：特朗普VS哈(hā )里斯，能从“握手开始”到“握手结束”吗？针对“酒店15分钟CityWalk圈”这一新产品，杭州市文(wén )广旅游局特别邀请杭州的CityWalk文化专(zhuān )家顾问团提供培训和支(zhī )持，破解项目运营中可能出现的难点，增强漫步线路的文化性和氛围(wéi )感。近日，经过两个(gè )多月的治理，伊顿东(dōng )方小区的环境有了很大改观——不(bú )再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更(gèng )喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东(dōng )方小区位于四川自贡富顺县，小区先后(hòu )经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届(jiè )业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主(zhǔ )的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间(jiān )”“不接待、不办事、不作为”“不公(gōng )布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很(hěn )大改(gǎi )观 （袁伟 摄）对于(yú )有群众提出的“社区强行介入小区业委(wěi )会事(shì )务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世(shì )街道办事处(chù )相关(guān )负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例(lì )》《自贡市物业管理(lǐ )条例(lì )》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前(qián )，该小区新一届业主委员会的选举(jǔ )筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开(kāi )小区业主大会表决同意9月13日，富(fù )顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍(shào )，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为(wéi )期五年。该负责人称，第二届业主委员会(huì )成员原有7人，后来减少到5人。多(duō )名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉(sù )求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先(xiān )后两次收到(dào )200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社(shè )区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会(huì )全体成(chéng )员的业主人数超过法定人数”之后，社区(qū )将相关情况向街道办事处进行了汇报(bào )。经街道办事处研究决定(dìng )，同意组织召开业(yè )主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认(rèn )为业委(wěi )会履职(zhí )不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要(yào )求罢(bà )免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的(de )联名信（袁伟 摄）信(xìn )中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责(zé )的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告(gào )诉红星新(xīn )闻记者，他们是通过招投标方式进驻该(gāi )小(xiǎo )区的，对于此前(qián )业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生(shēng )，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广(guǎng )告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督(dū )。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和(hé )志愿等因素把业委会(huì )组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期(qī )不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后(hòu )来就(jiù )一直挂着名字。该成员认为，作为业委(wěi )会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜(suàn )皮(pí )的事情，其(qí )实可以自(zì )行协商解决。对于(yú )此次“罢免”，他觉得(dé )“也没有什么”，让有更多(duō )时间的人来服务小区也是好(hǎo )事。只是觉得缺少些尊重，“罢(bà )免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢(bà )免业委会(huì )”风波，也有群众通过(guò )网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户(hù )业主不是本(běn )小区真实业主”……对此，富(fù )顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人(rén )分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐(zhú )一进行了信息核对，在上报街道(dào )办事处之后，也按照街道办的要求，再(zài )次进行了复核(hé )，确保(bǎo )情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川(chuān )省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百(bǎi )分之二十以上的业主联名，可以向业主(zhǔ )委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主(zhǔ )委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业(yè )主委员会未按时提请业主大(dà )会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责(zé )令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以(yǐ )依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行(háng )介入”。该负责(zé )人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均(jun1 )全程监督，确保公平(píng )公正、依法合规和真实有效。据了解(jiě )，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根(gēn )据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履(lǚ )行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）要(yào )求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委(wěi )员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工(gōng )作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编(biān )辑 张寻 责编 邓旆光

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