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2024-03-0114:512024-02-2309:24中华民族传统节日春节即将到来。近日(rì )，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改(gǎi )观——不再杂(zá )草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到(dào )花园里散步聊天(tiān )了……伊顿东方(fāng )小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大(dà )会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记(jì )者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件(jiàn )和时间”“不接待、不办事、不作为”“不(bú )公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了(le )很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介(jiè )入小区(qū )业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街(jiē )道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关(guān )规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业(yè )委会街道办组织召开小区业主(zhǔ )大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东(dōng )方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业(yè )主委员会，第一届成立于2018年，一年(nián )后解散；第(dì )二(èr )届(jiè )成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成(chéng )员原有7人，后来减少到5人。多名业委会(huì )成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表(biǎo )示不满。社区(qū )也多次跟业委会成员沟通，要求他们(men )能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信(xìn )，提出“罢免(miǎn )现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时(shí )一周，对联名业(yè )主的信息和真实想法进行了电话核对。在确(què )定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过(guò )法定人数”之后，社(shè )区将相关情况向街道办事处进行了汇(huì )报。经(jīng )街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年(nián )6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业(yè )主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务(wù )富世街道(dào )十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金(jīn )情况(kuàng )等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有(yǒu )假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时(shí )间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满(mǎn )，所以提出(chū )罢免建议(yì )。9月13日，红星新闻记者(zhě )到伊(yī )顿东方小区进行走访(fǎng )。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有(yǒu )起到监督作(zuò )用。小区物业公司一位工(gōng )作人员(yuán )告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚(gāng )进驻的时(shí )候，小区里杂草(cǎo )丛生，垃圾箱的摆放很(hěn )乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监(jiān )督。▲图为小区现状 （袁(yuán )伟 摄）一位不(bú )愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在(zài )小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过(guò )辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们(men )解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小(xiǎo )区也是好事。只(zhī )是觉(jiào )得(dé )缺少些(xiē )尊重，“罢免(miǎn )”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次(cì )“罢免业委会”风波，也有群众通过网络(luò )提(tí )出质疑(yí )：“社区违规插手小区事(shì )务”“社区跳过业委会(huì )违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主(zhǔ )”……对此，富(fù )顺县富世街道十字(zì )岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关(guān )负责人说，在收到联名信之后(hòu )，他们逐一进(jìn )行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街(jiē )道办的要求(qiú )，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业(yè )主联名要求的是“罢免业主委员会全体成(chéng )员”，根据(jù )《四川省物业管(guǎn )理条例》（下称《条例》）第(dì )41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上(shàng )的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到(dào )罢(bà )免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提(tí )请业(yè )主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请(qǐng )求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以(yǐ )依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负(fù )责人称，街道和社区不(bú )存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期(qī )间，街道办和社区的工(gōng )作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有(yǒu )效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员(yuán )不足总数的1/2或者存在无法正常履行职(zhí )责的其他情形，20名以上业主联(lián )名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻(xún ) 责编 邓旆光其次，打造航母编队，提升远洋作战能力。　　“这个岛礁如果战时敌(dí )人企图隐蔽侵占，最有可能从哪个方向登陆？”长期以来的自信，却(què )在他(tā )陪同上级调研组时遭遇“当头一棒”。据悉，“申城光影”微信小程序开辟了打卡功能，在指定区域夜景地标打卡频次较高(gāo )的国内外游客，将受邀参加在徐汇区举行的(de )上海国(guó )际光影节闭幕式。

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