《房产销售的秘密3》

把技术送出去(qù )，派出基地专家到白沙县青松乡牙扩村进行为期12天的大叶茶种植和手工(gōng )加工制作(zuò )技术授课，采取理论学习和实际操作训练的教学方法，为当(dāng )地村民传授技术，村民学习热情高涨，广受好评。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛(cóng )生，也不再垃圾袋遍(biàn )地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区(qū )位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开(kāi )业主大会并投票表(biǎo )决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到(dào )，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出(chū )的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街(jiē )道办事处相关负责人表示，经调查核实(shí )，整个过程均根据《四川省(shěng )物业管(guǎn )理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开(kāi )展，符合法定程序，表决(jué )结果有效。目前(qián )，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信(xìn )：200余户业主联名要求罢免(miǎn )业委(wěi )会街道办组织召开小区业主大会表决同(tóng )意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相(xiàng )关负责人向红星新闻(wén )记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋(dòng )单(dān )元楼，897户业主。小区先后经历了两届业(yè )主(zhǔ )委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年(nián )，为期五年。该负(fù )责人(rén )称，第二届业主委员会成员原有7人，后来(lái )减少到5人。多名业委会成员由于(yú )长期在外务工等原因，无(wú )法及时处理小区(qū )事务，也无法按时接待和收集业主诉(sù )求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟(gōu )通，要(yào )求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名(míng )信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对(duì )联名业(yè )主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业(yè )委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决(jué )定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大(dà )会并表决：同(tóng )意罢免第二届业(yè )主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红(hóng )星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了(le )业主要求罢免业委会(huì )的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委(wěi )会履行职责的情况，不公布(bù )收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公(gōng )室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢(bà )免建议(yì )。9月13日，红星新(xīn )闻记者到(dào )伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物(wù )业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进(jìn )驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆(bǎi )放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太(tài )多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些(xiē )大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听(tīng )起来有些不舒(shū )服。街(jiē )道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合(hé )法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众(zhòng )通过(guò )网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们(men )逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复(fù )核，确保情(qíng )况和资料属实。富世街道办相关负(fù )责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成(chéng )员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面(miàn )积占比(bǐ )百分(fèn )之二十以上的业主且人数占比百(bǎi )分之二十以上的业主联名(míng )，可以向业主委员会提出罢免业主委员会(huì )部分成员的书(shū )面建议，业主委员会应当自收到罢免建(jiàn )议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未(wèi )按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主(zhǔ )大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开(kāi )。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提(tí )出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当(dāng )组织召开业主大会会议进行(háng )表(biǎo )决。因此，该负责人称(chēng )，街道和社区不存在(zài )“违规(guī )插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作(zuò )人(rén )员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据(jù )了(le )解，业主(zhǔ )不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可(kě )以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总(zǒng )数的1/2或者存在无法正常履行职责的其(qí )他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇(zhèn )人(rén )民政府）要求组织提前(qián )换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一(yī )届业主委员(yuán )会成员。红星新(xīn )闻记者了解到，目前(qián )，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑(jí ) 张寻 责编 邓(dèng )旆光“我6岁(suì )了，我的班主任姓傅，看起来有点严厉，但其实她很亲切。最近(jìn )，我有(yǒu )件烦(fán )心事，我要改练跳水了，我(wǒ )很舍不得体操队的教练和朋友们。你能告诉我，如果我选(xuǎn )择跳水，会有结果吗？人生为(wéi )什么要有选择？”“我11岁了，我第一次跳207C，真的好害怕！我没有想到原来十米跳台(tái )那么高，我没有想到(dào )跳下去会那么疼。当我的背狠狠拍向水面的时候，我开始怀疑自己，我真的适(shì )合跳水吗？我真的可以实现我当初(chū )的梦想，成为奥运冠(guàn )军吗？”“东京奥运会的领奖台上，当所有的目光看向我，当聚光灯照向我，其实我心里有很多不安，我下次还(hái )能不能有这样的表现(xiàn )？我还能保持这样的成绩吗？我还能让所有人满(mǎn )意吗？”今天（9月12日）上午，上海市徐汇区光启小学的报告(gào )厅内，舞台一侧，投(tóu )影屏上出现了一个小女孩的剪影，6岁、11岁、16岁，女(nǚ )孩渐渐长大；舞台另一侧，19岁的陈芋汐，身着奥运领奖服，和曾(céng )经的“自己”对话。在表演情景剧时，看到自己小时(shí )候的训练画面，陈芋汐泪眼婆娑。陈芋汐和孩子们合影 新民晚报记(jì )者 李铭珅 摄 （下同）这场“穿越时空的对话”，诉说着陈芋汐在(zài )跳水池奋斗的(de )点滴。结束巴黎奥运会征程(chéng )的陈芋汐和同为光启校友(yǒu )的奥运冠军吴敏(mǐn )霞、火亮以及14位上海跳水健儿，今晨共同回到(dào )这里。被孩子们团团围住，奥运冠军们深情寄语(yǔ )。奥运“五金王”吴敏霞亲切地说：“我也是妈妈了，所以我想跟大家说，好好吃饭、好(hǎo )好睡(shuì )觉、好好长大。”陈芋汐和同(tóng )学们(men )交流陈芋汐分享了三个关键词：梦想、坚持与热爱。“记得小时候，吴敏霞姐姐回校时，我也坐在下面，一脸羡(xiàn )慕地看着她。曹校长问我梦想时，我说，我也要成为冠军！”陈芋汐说，所以梦想的(de )第一步(bù )是敢于想，不给自己设限。在另一个时空，19岁的陈芋汐(xī )可以穿着长裙，吃小笼包和巧克力(lì )蛋糕，但现实生活中的她要把体重控制在43公斤以内，很多节日都(dōu )需要在训练中度过。“到底是什么让你坚持到现在？”陈芋汐眼泛泪光，坚定回答，“是梦想(xiǎng )，为国家出征，为国争光的梦想。”陈芋汐在巴黎奥运会(huì )上诗(shī )人鲁米在《万物生而有翼》中写道：“你生而伟大，你生而有翼，你本不应(yīng )匍匐在地(dì )。你能展翅，那就学会飞翔。” 她也对弟弟妹妹说，如果(guǒ )希望自(zì )己能展翅高飞，磨炼必不可少。“跳水的过程是无数次的枯燥的重复，站上十米的跳台(tái )上(shàng )，静(jìng )得只剩自己的心跳，动(dòng )作细微的变化、心态的波动都会产生不同的结(jié )果。只有满怀热情全力以赴，专注于每个瞬间，不断超越自我才能走向成功。”陈芋汐说。火亮如今是上海跳水队教练，他告诉孩子们：“遇到什么事，不要轻易说放弃。不管是学习还是做其他事，希(xī )望你们能坚持下去。”上(shàng )海(hǎi )奥运冠军跳(tiào )水基地在光启小学成立今(jīn )天的活动，标志着上海奥运冠军跳水基地在光启小学正式成立。奥运冠军们和上海跳水队的运动(dòng )员，在母校留下了无数(shù )美好回忆。曾在班级担任班长的陈芋汐，在日记本里记录了自己在学校的美好时光，在课堂上养成了爱读书的好习(xí )惯。吴敏霞平时经常会路过母校，“每次，万千思绪总(zǒng )会涌上心头，很亲切、很熟(shú )悉。”看到张张笑(xiào )脸，她感慨：“儿时的快乐时光，长大了就回不去了，希望孩子们珍惜现在。”在校园见到陈芋汐姐姐，四（3）班的朱铭悦觉(jiào )得格外亲切。今年暑假，她和爸爸妈(mā )妈在巴黎奥运会(huì )现场观看了跳水(shuǐ )比赛。“学姐为(wéi )实现理想而奋斗，我也要紧随其后。”朱铭悦说。陈芋汐和她的小学班主任傅琦三（4）班双胞胎姐妹花徐简棋、徐简洛也是跳水小将，已经在市比赛中夺金(jīn )。一样剪着利落(luò )的短发，一样有秀气的(de )眉眼，姐姐简棋是今天(tiān )舞台上9岁小“陈芋汐”的扮演者。“我腿长，要用更大的力气支撑着板，需要练很多核(hé )心。”简棋说，虽然每天下午都要训练，很辛苦，但没想过放弃，因为想为(wéi )国(guó )家争光。“有想过放弃，但是想了想还是别放弃吧，否则就不能(néng )为国家争光了。”古灵精怪的简洛一边说，一边笑了(le )。校长曹庆明说，光启小学是一(yī )所具有鲜明体教结(jié )合办学特色的百年老校，希望同学们向哥哥姐姐们学习，在成长的道路上全力以赴、不畏险阻、勇攀高峰，“光”奥运之魂，“启”强国之志！通过体教结合，孩子们在跳水、体操、排球赛场上，追逐着自己的运动梦想。陈芋汐面对面问：昨天是你19岁的生日，对自己未来有什么(me )规划？答：希望自己可以在学习和训练这两方面能兼顾，也希望自己在学习上多努力。问：今年你也成为大学生了，对大(dà )学生活有什么憧憬？答：希望能度(dù )过偷快的大学生活，也希望能交到更多朋友，学到更多知识。问：今天活动上你分享了鲁米的一首诗，能不能再给弟弟妹(mèi )妹们分享一本书？答：我在弟弟妹(mèi )妹的年纪时一直在读高敏前辈的《敏·感：人生没有规定动作》，就像书名说的那样，人生确实没有规定的路线或者规定的动作，每个人的人生都要靠自己去闯，有梦就(jiù )要去追。问：接下来的训练和学习是什么安排？答：目前我还是需要投入更多的精力在(zài )训练(liàn )上，但我会在训练之余更多地提升自己的文化知识和能力。新民(mín )晚报原创稿件记者：陆梓华 陶邢莹编(biān )辑：龚紫珺 周春晟省政协围绕这一主(zhǔ )题开展专题协商，充分体现了围绕中心、服务大局(jú )的责任担当和把握趋势、紧跟形势的前瞻视野。据江宁区卫健委副主任王(wáng )德彪介绍，以紧密型城市医疗集团建设为契机，江(jiāng )宁区加快调整优化医疗卫生资源配置和布局，江宁医院(yuàn )、江宁中医院(yuàn )等综合医院与23家基层(céng )医疗机构分别建立了城市医疗集团。

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