《房产销售的秘密3》

“盼了好几年，路终于修好了(le )，这下我们出村方便了。当地时间10日晚，美国副总统、民主党总统候选人哈里斯和(hé )共和党总统候选人特朗普在(zài )宾夕法尼亚州费城展开首场电视辩论。两人围绕美国(guó )经济、移民，俄乌局(jú )势，巴以冲突等议题进行了激烈的交锋。哈(hā )里斯和特朗普握手 视觉中国图双方论(lùn )述开始，哈里斯说，她(tā )有计划帮助对经济忧(yōu )心忡忡的美国人。她阐述了自己建设“机会经济”的计划，包括让人们更能负担得起住房和扩大儿童税收抵免的建议。哈里斯还抨击特朗普(pǔ )的提议，如为企业减税。哈里斯还将特朗普对海外商品征收关税的提议称为“特朗普销售税”，称(chēng )这最终将由美国中产阶级家庭支付这笔费用。特朗普则回应，“首先，我没有销售税。这是不正确的说法。”特朗普径直提及中国，重申他将对中国等其他国家征收关税。他还抨击哈里斯和(hé )拜登(dēng )推高通胀。在移民问题上，哈里斯主张进行全面移民(mín )改革(gé )，她(tā )指责特朗普阻拦国会推进相关立法工作。特朗普则试图将美国的“边境危机”归咎于拜登(dēng )和哈里斯，同时承诺上(shàng )台后实施“美国历史上规模最大的遣返行动”。被(bèi )问及“是否希望乌克兰获胜”，特朗普说，他希望战争结束，这样符合美国(guó )利益，不然“这可能导致第三次世界大战！”特朗普表示，若他当选，他会让普京和泽连斯基一起达成协议。他还抱怨美国对乌军援数量(liàng )太多。哈里斯反驳称，如果特朗普是总统，“普京现在就会坐在基辅”。哈里斯说(shuō )，她认为特朗普和共和党人会放弃乌克兰，以换取普京的青睐。特朗普回应称，如果他现在是总统(tǒng )，普京实际(jì )上也会更高兴，这样普京就不需要攻打乌克兰了。两人在谈及巴以问题时，哈里斯表(biǎo )示将(jiāng )捍卫以色列的自卫权(quán )，但同时她对(duì )以色列内塔尼(ní )亚胡政府在(zài )加沙造成的人道主义问题失去耐心。“这场战争必须结束。必须立即结束。”哈里斯谈到加沙战争时说道。她说，“我们(men )必(bì )须有(yǒu )一个两国解决方案”。而特朗普方面继续攻击哈里斯，“她讨厌以色列，”特朗普说，“她也讨厌阿(ā )拉(lā )伯人(rén )”。哈里斯回应称，特朗普试(shì )图(tú )分裂和分(fèn )散选民的注意力。特朗(lǎng )普和哈里斯辩论引关注 视觉中国图哈里斯还不(bú )遑多让，辩(biàn )论开(kāi )始没多久，现年59岁的哈里斯就暗讽已经78岁的特朗普已经老了。辩(biàn )论中，哈里斯还是尖锐地说：“世界各国领导人都在嘲笑特朗普。我曾和一些军方领导人谈(tán )话，其中一些(xiē )人曾与你共事，他们说你是个耻辱。”两人的首场辩论在激烈的(de )交锋中(zhōng )落下帷幕，尽管原定的辩论时间为90分钟，但由于两位候选人都频频抢过话头互相辩驳，这场辩论最终的时长达到了超过100分钟。其中，特朗普发言约42分52秒，哈里斯发言约37分36秒(miǎo )。有分析认为，考虑到辩论前两人的民调支持率极为接近，两人在此次辩论中的表现很可能成为影响摇摆选民心中(zhōng )天(tiān )平的重要砝(fǎ )码，最终影响美国大选的最终结果。然而，辩论结束后，哈里斯、特朗普都说：“我赢了”。哈里斯竞选团(tuán )队表示，哈里斯是今晚唯一的获胜者。特朗普也在社交平台上连发多条消息庆祝胜利，称这是(shì )他有史以来最(zuì )棒的一次辩论，“尤其因为这是场一对三（哈里斯和两位(wèi )主持人）的对决”。哈(hā )里斯在发言时作出手势(shì )近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小(xiǎo )区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东(dōng )方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立(lì )。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显(xiǎn )示，主要有“不(bú )具备履职条件和(hé )时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大(dà )改观 （袁(yuán )伟 摄）对(duì )于有群众提出的“社区强(qiáng )行介(jiè )入小区业委会事务”“社区违(wéi )规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街(jiē )道办事处相关(guān )负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物(wù )业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目(mù )前，该小区新一届业主委员会(huì )的选举(jǔ )筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联(lián )名(míng )要求罢免业委会街道办组织召开小(xiǎo )区业主大会表决同意9月13日，富顺县(xiàn )富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍(shào )，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到(dào )5人。多名业委会成员由于长期在外(wài )务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业(yè )委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处(chù )研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召(zhào )开业主大会并表决：同(tóng )意罢免第二届业主委员会全体(tǐ )成员。罢免理由：业主们认为业委会履(lǚ )职(zhí )不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社(shè )区收到的联名信，信中主要阐述了业主要(yào )求罢免业(yè )委会的“事(shì )实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以(yǐ )提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士(shì )称，联名信(xìn )是(shì )其丈夫签的字(zì )，主要原因还是认为原物业服务不到位(wèi )，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通(tōng )过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业(yè )主之间(jiān )的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上(shàng )小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主(zhǔ )监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主(zhǔ )委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和(hé )志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工(gōng )作(zuò )，的确长(zhǎng )期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要(yào )是帮业主们(men )解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自(zì )行协商解决。对于此(cǐ )次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时(shí )间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召(zhào )开(kāi )业主大会(huì )表决罢免程序合法(fǎ )对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免(miǎn )”“206户业主不是本小区真(zhēn )实业主”……对此，富顺县富世街(jiē )道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道(dào )办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资(zī )料属实。富世街道办相关负责人表示，小区(qū )业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员(yuán )”，根据《四川(chuān )省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比(bǐ )百分之二十以上(shàng )的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向(xiàng )业主委员会提(tí )出罢免业主委员会部分(fèn )成员的书面建议，业主委员会应当(dāng )自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业(yè )主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡(xiāng )镇人民政府）责令限(xiàn )期召开业主大会会议；逾期未召开的，由(yóu )街道办事处（乡镇人民(mín )政府）组织召开(kāi )。《条例》第41条(tiáo )还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）提出罢免业主委员(yuán )会(huì )全体成员的书面建议，街(jiē )道办(bàn )事处（乡镇人民政府）应(yīng )当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人(rén )还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作(zuò )人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据(jù )了解，业主不仅可以依法(fǎ )依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足(zú )总(zǒng )数的(de )1/2或者存在无法正常履行职(zhí )责的其他情形，20名以上(shàng )业主联名可(kě )以书面向街道办事处（乡(xiāng )镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会(huì )会(huì )议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记(jì )者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的(de )选举筹备工作(zuò )正在有序(xù )开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编(biān ) 邓旆光"中国对加拿大和欧盟不一样，开始奏效了"@xwdyzlseo

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