《流精花园》

2012年6月，临近本科毕业，安玥琦放弃了(le )保研，和学校支教团成员一起，奔赴贵州省毕节市大方县大石村华(huá )农大石希望小学支教一年。近日，经过两个多月的治理，伊(yī )顿东方小区的(de )环(huán )境有了很大改观(guān )——不再杂草丛生，也不再垃圾袋(dài )遍地，业主们也(yě )更喜欢到花园里散(sàn )步聊天了……伊(yī )顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经(jīng )历两届业主委员会，第二(èr )届(jiè )业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组(zǔ )织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备(bèi )履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收(shōu )支和资金情况”等。▲小区环境有了(le )很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行(háng )介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理(lǐ )条例》《自贡市物业管理条(tiáo )例》相关规定开展，符合法定程序，表决(jué )结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余(yú )户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富(fù )世街道十字岭社区相关负(fù )责人向红(hóng )星新闻记者(zhě )介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委(wěi )员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原(yuán )有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不(bú )满。社区也多次跟业委会成员沟通，要(yào )求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中(zhōng )旬，十(shí )字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核(hé )对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意(yì )组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由(yóu )：业主们认为业委会履职不力一(yī )成员承认没太多时间参与小区事(shì )务富世街道十字岭社区相关(guān )负责人向红(hóng )星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具(jù )备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不(bú )开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资(zī )金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地(dì )工作，只有(yǒu )假期才回富顺，不具备履(lǚ )行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出(chū )罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈(zhàng )夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督(dū )作用。小区物业公(gōng )司一位工作人员告诉红(hóng )星新(xīn )闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小(xiǎo )区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广(guǎng )告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业(yè )主(zhǔ )监督。▲图(tú )为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工(gōng )作，的(de )确长(zhǎng )期不在小(xiǎo )区，没有太多时间参与小区事(shì )务，自己也曾提出过辞(cí )职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事(shì )情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其(qí )实可(kě )以自行协商解决。对于此(cǐ )次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提(tí )出质疑：“社区违规插手小区(qū )事务”“社区跳过(guò )业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人(rén )说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也(yě )按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情(qíng )况和资料(liào )属实。富世街道办相关负责人表(biǎo )示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员(yuán )会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专(zhuān )有部分面(miàn )积占比百(bǎi )分之(zhī )二十以上的业主(zhǔ )且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢(bà )免业主(zhǔ )委员会部分成员的书面建(jiàn )议，业主委员会(huì )应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业(yè )主大会表决。业主委员会未按时提请业主大(dà )会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处(chù )（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由(yóu )街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提(tí )出罢免业主委(wěi )员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当(dāng )组织召开业主大(dà )会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办(bàn )和社区的工作人员均全程监督(dū )，确(què )保公平公正、依法合规和真(zhēn )实有效。据了解，业主不仅可以依法(fǎ )依(yī )规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根(gēn )据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情(qíng )形，20名以上业主(zhǔ )联名可以书面向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）要(yào )求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届(jiè )业主委员会成员。红(hóng )星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星(xīng )新闻记(jì )者 袁伟编辑 张寻 责(zé )编 邓旆光历史和(hé )现实一再证明，科技是推动发展的强大引擎，创新是决定未来的关(guān )键力量。@xwdyzlseo（记者何耐江）(责编：阎梦婕、宽容)分享让更多人看到推(tuī )荐阅读　　

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