《6080新视觉摄影》

近(jìn )日(rì )，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋(dài )遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于(yú )2019年成立。今年5月中旬，200余户业(yè )主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开(kāi )业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红(hóng )星新(xīn )闻记者注意(yì )到，对于“罢免”原(yuán )因，200余户业主的联名(míng )信显示，主要有“不具备履职(zhí )条件和时间”“不接待、不办(bàn )事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于(yú )有群众提出的“社区强行介入小(xiǎo )区业委(wěi )会事务”“社区违规罢(bà )免小区业委会”等(děng )质疑，富顺县富世街道办事处相关(guān )负责人表(biǎo )示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程(chéng )序，表(biǎo )决结果有效。目前，该小区新一届业(yè )主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业(yè )委会街道办组织召开(kāi )小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东(dōng )方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟(gēn )业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果(guǒ )不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢(bà )免现(xiàn )任业委会全体成员”的建议。社(shè )区工作人员历时(shí )一周，对联名业主的信息和真实想法进行了(le )电话核对。在(zài )确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道(dào )办事处进行了汇报。经街道办(bàn )事处研究决定(dìng )，同意组织召开业主大会进(jìn )行表决。今年6月中旬，经召开业主大会(huì )并表决：同(tóng )意罢(bà )免第二届业(yè )主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十(shí )字岭社区相关负责(zé )人向红星新(xīn )闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会(huì )履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟(wěi ) 摄）信中提及，有多(duō )名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期(qī )关门，电话打不(bú )通……由此(cǐ )引起许多业主(zhǔ )不(bú )满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没(méi )有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是(shì )通过招投标方(fāng )式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不(bú )太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大(dà )的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为(wéi )小区现状 （袁(yuán )伟 摄）一位不愿具名的第二届(jiè )业主委员会主要成员坦言，当时(shí )大家出于热情和(hé )志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解(jiě )决一些大事情，至于一些(xiē )鸡毛(máo )蒜(suàn )皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得(dé )缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业(yè )委会”风波，也有(yǒu )群众通过网络提出质疑(yí )：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免(miǎn )”“206户业主不是本小区真实业主(zhǔ )”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和(hé )街(jiē )道办相关负责人分别进行(háng )了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐(zhú )一进行了信息核对，在上报街道办(bàn )事处(chù )之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实(shí )。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是(shì )“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物(wù )业管理条例》（下称《条例》）第(dì )41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决(jué )。业(yè )主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免(miǎn )建议的业主(zhǔ )可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由(yóu )街道办事处（乡(xiāng )镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主(zhǔ )可以依照前款规定，向街道办事处(chù )（乡镇人民(mín )政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡(xiāng )镇人民政(zhèng )府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道(dào )和社区不存在“违规插手”或“强行介入(rù )”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会(huì )表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效(xiào )。据了解，业(yè )主不仅可以(yǐ )依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总(zǒng )数的1/2或者(zhě )存(cún )在无法正常履(lǚ )行职责的其他情形，20名(míng )以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇(zhèn )人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会(huì )的选(xuǎn )举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光展望未来(lái )，随(suí )着中非携手推进开放共赢的现代化，28亿(yì )多中非人民的磅礴力量凝聚在一起，必将谱写出“全球南方”团结合作新篇章。“金湖县有植树造林的传统，很早就被评为‘全国平原绿化(huà )先进县’，沟河堤旁、农田圩埂、荒滩荒地遍植白杨、泡桐等优良树种，经济(jì )效益和生态效益都十分显著。@xwdyzlseo榆次(cì )·信息融合农文旅谱写诗与远方交响曲在榆次区乌(wū )金山镇后沟村，一幢(zhuàng )幢蓝顶白墙的二层别墅躺在青山环抱中，远望像极了一幅优美(měi )的水彩画。

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