《莫妮卡贝鲁奇爱我多深》

　　在湖州小西街-衣裳街-状元街旅游休闲街区，小西街创意(yì )生活市集(jí )、布谷里集市等特色街区(qū )的打造，把江南市(shì )井和现代商业鲜活地呈现在游客面前。近(jìn )日，经过两个多月的(de )治理，伊顿东方小区的环境有了很大(dà )改观——不再(zài )杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们(men )也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小(xiǎo )区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢(bà )免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件(jiàn )和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行(háng )介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区(qū )业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查(chá )核(hé )实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主(zhǔ )委(wěi )员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意(yì )9月(yuè )13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一(yī )届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称(chēng )，第二届业主委员会成员原有7人(rén )，后(hòu )来减少到5人。多名业委会(huì )成员由于长期在外务工等原(yuán )因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求(qiú )，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员(yuán )沟通，要求他们能(néng )认真履职，但效果不明显(xiǎn )。今年5月中旬，十字岭社区先后两(liǎng )次收到200多户伊(yī )顿东(dōng )方小区业主的联名信，提出“罢免现(xiàn )任业委会全(quán )体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核(hé )对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数(shù )超过法(fǎ )定(dìng )人数”之后，社区将相(xiàng )关情况向街道办事处(chù )进行了汇报。经街道办(bàn )事处研究决定，同意组织召开(kāi )业主大会进行表决。今年(nián )6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免(miǎn )理由：业主们认为业委会履职(zhí )不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道(dào )十(shí )字岭社区相关负责人(rén )向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包(bāo )括：不具备履行职责的条件和(hé )时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职(zhí )责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和(hé )时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星(xīng )新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是(shì )认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作(zuò )用。小区物业公司一位工作人员告诉红(hóng )星新闻记者，他们是通过招投标(biāo )方式进驻该小区的，对于此前业委会与(yǔ )业主(zhǔ )之间(jiān )的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片(piàn )公布在小区，供业主监督(dū )。▲图为小(xiǎo )区现状 （袁伟 摄(shè )）一位(wèi )不愿具名的第二届业(yè )主委员会主要成员坦言，当时大(dà )家出于热情(qíng )和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主(zhǔ )。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但(dàn )没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主(zhǔ )们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次(cì )“罢免”，他(tā )觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务(wù )小区也是好事。只是觉得缺少些尊重(chóng )，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插(chā )手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群(qún )众通过网络提(tí )出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责(zé )人分别进行了回(huí )应。社区(qū )相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街(jiē )道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会(huì )全体成员”，根据《四川省物业管理条例(lì )》（下(xià )称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上(shàng )的业主且人数占比百分之二十(shí )以上的业主联名，可以向业主委员会提(tí )出罢免业主委员会部(bù )分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议(yì )之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请(qǐng )求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡(xiāng )镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人(rén )民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主(zhǔ )大会会议进(jìn )行表决。因此，该负责人称，街道和(hé )社区不存在“违规插手(shǒu )”或“强(qiáng )行介入”。该负责人还补充说，在组织(zhī )召开业主大会表决期间，街(jiē )道办和社区的工作人员均全(quán )程监督，确保公平公正(zhèng )、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还(hái )可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其(qí )他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到(dào )，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编(biān )辑 张寻 责编 邓旆光假牛肉卷公司被(bèi )罚50万元，带货的“疯狂(kuáng )小杨哥”又没责？律师发声此次加方提高关税的举措，严重违反世贸组织规则，跳(tiào )过美国和欧盟都执行了的所谓“调查”步骤，直接大手一挥宣布加(jiā )税(shuì )。此外，长城(chéng )在新能源汽车上的“掉队”也被外界多次提及。

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