《撒玛利亚女孩电影》

（央广网特约评论员王钟的）近(jìn )日，经过两个(gè )多月的治理，伊(yī )顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县(xiàn )，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户(hù )业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经(jīng )街(jiē )道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支(zhī )和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区(qū )违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表(biǎo )示，经调查核实，整(zhěng )个过程均根据《四川(chuān )省物业(yè )管理条例》《自贡(gòng )市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程(chéng )序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工(gōng )作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组(zǔ )织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭(lǐng )社(shè )区相关(guān )负责人向红星新闻(wén )记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第(dì )一届成(chéng )立于2018年，一年后解散；第二届(jiè )成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人(rén )。多(duō )名业委会成员由(yóu )于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业(yè )主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主(zhǔ )的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人(rén )数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报(bào )。经街道办事处研究决定，同(tóng )意组织召开业(yè )主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员(yuán )。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一(yī )成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了(le )业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告(gào )业委会履(lǚ )行(háng )职责的情况，不公(gōng )布收(shōu )支和资金情况(kuàng )等(děng )。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有(yǒu )多名业委会成员长(zhǎng )期在外地工作(zuò )，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期(qī )关门，电(diàn )话打不通……由此引起许多业主不满，所以提(tí )出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行(háng )走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字(zì )，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他(tā )们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间(jiān )的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经(jīng )过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区(qū )，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时(shí )大家出(chū )于(yú )热情和志愿等因素把业(yè )委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾(céng )提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着(zhe )名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们(men )解决一些大事情(qíng )，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于(yú )此次“罢免”，他(tā )觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉(jiào )得缺少些尊(zūn )重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手(shǒu )”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群(qún )众(zhòng )通过网络(luò )提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违(wéi )规启动罢(bà )免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道(dào )十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人(rén )说(shuō )，在收到联名(míng )信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之(zhī )后，也按照街道办的(de )要求，再次进行了复核，确保情况和资料(liào )属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管(guǎn )理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的(de )业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业(yè )主委员(yuán )会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到(dào )罢免建议之日(rì )起三十日内提请业(yè )主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出(chū )罢免建议的业主可以请求街道办事(shì )处（乡镇人民政府）责(zé )令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事(shì )处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员(yuán )会全体成员的书面建议，街道办(bàn )事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会(huì )议进行表决(jué )。因此，该负责人称，街道(dào )和(hé )社区不存在“违(wéi )规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区(qū )的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换(huàn )届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在(zài )无法正常履行职责的其他情(qíng )形(xíng )，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府(fǔ )）应当组织召开业主大会会议(yì )，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编(biān ) 邓旆光　　黄土高原上的革命老区吴起县抢抓机遇，主动拥抱新产业与新经济业态，县域经济发展活力显著增强；拉(lā )萨“北大门”当雄县积极引进(jìn )新技术新业态，立足“牦牛养殖挑大梁”，变“过路经济”为“落地经济”……这是正能量专题专栏《“县”在出发——行走百县话振兴》讲述的一个个小(xiǎo )城故(gù )事。”韩杰才说，“哈工大深入实施(shī )本研一体化贯通培养，加速构建与弹性(xìng )学制配套(tào )的教育教学管理机制。”只是，在寸草不生的沙(shā )漠里种树种草，谈何容(róng )易。

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