《风月宝鉴之初入桃花洞》

近日，经过两个多月的治理(lǐ )，伊顿东方小区的环(huán )境有了很大改观(guān )——不再(zài )杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位(wèi )于四川自(zì )贡富顺县，小区先后(hòu )经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名(míng )要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投(tóu )票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余(yú )户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观(guān ) （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道(dào )办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺(shùn )县富世(shì )街道十字(zì )岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届(jiè )业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区(qū )先后两次收到200多(duō )户(hù )伊顿东方小区业主的联名信(xìn )，提出“罢免现任业委(wěi )会全体成员”的建议。社区工(gōng )作(zuò )人员历时一周，对联(lián )名业主的信息和真实想(xiǎng )法进行了电话核对。在确定“同意罢免(miǎn )业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向(xiàng )街道办事处进行了汇报(bào )。经街道办事处研究决定，同意组(zǔ )织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会(huì )并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求(qiú )罢免业委(wěi )会的“事实和依据”，其中包括(kuò )：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话(huà )打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进(jìn )行走访。业主刘女士称，联名信是其(qí )丈夫签的字，主(zhǔ )要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用(yòng )。小区物业公司(sī )一位工作人(rén )员告诉(sù )红(hóng )星新闻记者，他(tā )们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与(yǔ )业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告(gào )也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届(jiè )业主委(wěi )员会(huì )主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区(qū )事务，自己也曾提出过(guò )辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员(yuán )认为，作为业委会成(chéng )员，主要是帮业主们解决(jué )一些大事情，至于(yú )一些鸡毛蒜皮的事情，其实可(kě )以自行协商解决。对于此次“罢免”，他(tā )觉得“也没有什么”，让有更(gèng )多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服(fú )。街道办回应：不(bú )存在“违规插手”或“强(qiáng )行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也(yě )有群众通过网络提出质疑：“社(shè )区违规插手小区事务”“社区跳过(guò )业委会违规启动罢免”“206户业(yè )主不是本小区真实业主”……对此，富顺县(xiàn )富世街道十字岭社区和街道办相关负责人(rén )分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐(zhú )一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢(bà )免业主委员会全体成员”，根据《四川省(shěng )物业管理条例》（下称(chēng )《条例》）第41条规定：经专有部(bù )分(fèn )面积占比百分之二十以上的业主且人(rén )数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书(shū )面(miàn )建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道(dào )办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期(qī )未召开的，由街道(dào )办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业(yè )主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民(mín )政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因(yīn )此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手(shǒu )”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办(bàn )和社区(qū )的工作人(rén )员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据(jù )了解，业主不仅可以依(yī )法依规罢免业主委员会，还可以(yǐ )要求提前换届。根据《条例》第42条规(guī )定：业(yè )主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履(lǚ )行职责的其他情形(xíng )，20名以上业主(zhǔ )联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处(chù )（乡镇人民政府）应当(dāng )组(zǔ )织召开业主大会会议，选举新一届业主(zhǔ )委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小(xiǎo )区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红(hóng )星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光@xwdyzlseo在新(xīn )兴领域常态化走访中，长征镇网格员们化身暖心“娘家人”，深入街区、楼宇（园区），瞄准“新”需求，做优“新”服务，不断引导新兴领域群体进网格，努力打造新(xīn )就业群体服务新兴领域企业、新兴领域企业关爱新就业群体的(de )共生共(gòng )治生(shēng )态圈(quān )。云裳小镇是北京京都联合商(shāng )业有限公司坚决响应(yīng )党中央疏解北京市非首都功能战略决策、率先行动，并且组织带领广大商户(hù )疏解转移，落户(hù )于河北永清的首批重点承接项目。言行不一！易方达基金祁禾一边唱多鼓励基民、一边悄然(rán )赎回个人(rén )基金份额

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