《美丽邻居》

近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园(yuán )里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺(shùn )县，小区先后经历两届业主委员会，第(dì )二届业主委员会于2019年成立(lì )。今年(nián )5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二(èr )届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小(xiǎo )区环境有(yǒu )了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提(tí )出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条(tiáo )例》《自贡市物业管理条(tiáo )例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委(wěi )员会(huì )的选举筹备工作正在进行中(zhōng )。联(lián )名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小(xiǎo )区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责(zé )人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋(dòng )单元楼，897户业主(zhǔ )。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成(chéng )立于2018年，一年后(hòu )解散；第二(èr )届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员(yuán )由于(yú )长期在外务工等原因，无法及时处理(lǐ )小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许(xǔ )多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中(zhōng )旬，十字岭社区先后(hòu )两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对(duì )联名业主的信息和真实想法进行了(le )电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后(hòu )，社区将相关情况向街(jiē )道办事处进行了汇报。经(jīng )街道办事处研究决定，同(tóng )意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第(dì )二届业主委员会全体成员。罢免(miǎn )理由：业主们认为业(yè )委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字(zì )岭社区相关负责人向红星新(xīn )闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要(yào )阐述(shù )了业(yè )主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不(bú )开业主大会、不报告业委会履行职责(zé )的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委(wěi )会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢(bà )免建议。9月13日，红星新闻记者到伊(yī )顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主(zhǔ )要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没(méi )有起到监督(dū )作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚(chǔ )。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多(duō )。经过治理，已有了很大的改观，公司(sī )还把前后的(de )对比照片公(gōng )布在小区，供业主监督。▲图(tú )为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届(jiè )业主(zhǔ )委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志(zhì )愿(yuàn )等因素把业委会组织起来，服务(wù )小区业主。后来他外出工(gōng )作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决(jué )一些大事情，至(zhì )于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没(méi )有什么”，让有更多时间的人(rén )来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听(tīng )起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通(tōng )过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会(huì )违规(guī )启动罢免”“206户业主(zhǔ )不是本小(xiǎo )区真实业主”……对此，富顺县富(fù )世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了(le )回应。社区相(xiàng )关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的(de )要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实(shí )。富世(shì )街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全(quán )体成员”，根据《四川(chuān )省(shěng )物业管理(lǐ )条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面(miàn )积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主(zhǔ )委员会(huì )部分成员的书面建议，业(yè )主委员会应当自收到(dào )罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业(yè )主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民(mín )政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事(shì )处（乡(xiāng )镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根(gēn )据《条例》第42条规(guī )定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名(míng )以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡(xiāng )镇人民政府）应(yīng )当组织召开业主大会会议，选举(jǔ )新一届业主委员会成(chéng )员。红星新闻记者了(le )解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中(zhōng )。红星新闻记者(zhě ) 袁(yuán )伟编辑 张寻 责编 邓旆光绿荫遮天的深处，有诗意，有丰收。最后，影视产业还(hái )要加快产业园等海外基础设施建设，推动(dòng )受众调查、影视培训等领域的本土化运营，从而为主旋律影(yǐng )视剧的海外传播策略的制定(dìng )和区域性布局提供更多的信息与技术支持。为全面准确领会习近平新时代中国特色社会主义思想的丰富内涵、思想体系和实(shí )践要求，深刻感悟党的创新理论的思想(xiǎng )伟力和实践伟力，在中央网信(xìn )办网络传播局指导下，求是网特别推(tuī )出“理论新境界”融媒体专题。而这样的机会，需要在市场中发现真需求，解决真问题(tí )，接受市场的检验(yàn )和洗礼。

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