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“拆迁功臣”自建自拆，一笔“赚得”210万！@xwdyzlseo”黄瑜表示。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区(qū )的环境有了很大(dà )改观——不再杂草丛生，也(yě )不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了(le )……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成(chéng )员”，经街道办事(shì )处组织召开业主大(dà )会并投票表(biǎo )决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红(hóng )星新闻记者(zhě )注意到，对于“罢免”原因，200余户业主(zhǔ )的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有(yǒu )了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提(tí )出的“社区强(qiáng )行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作(zuò )正在进行(háng )中。联名信：200余户业主联名要求罢免(miǎn )业委会街道办组织召开小区业主大会(huì )表决同意9月13日，富顺县富世街道十(shí )字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区(qū )先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散(sàn )；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于(yú )长期在外务工等原因(yīn )，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示(shì )不满。社区也多次跟业委会(huì )成员沟(gōu )通，要求他们(men )能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任(rèn )业委会(huì )全体成员”的建议。社区(qū )工作人员历时一周，对联名业主的(de )信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委(wěi )会全体成员的业主人数超(chāo )过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进(jìn )行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行(háng )表决。今年6月中旬，经召(zhào )开业主大会并表决：同意罢(bà )免(miǎn )第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履(lǚ )职不力一成(chéng )员承认没太多时间参与小区事务(wù )富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会(huì )的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履(lǚ )行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工(gōng )作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不(bú )通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻(wén )记者到伊顿东方小(xiǎo )区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因(yīn )还是认为原物业服务不到(dào )位，业委会没有起到监督作(zuò )用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻(wén )记者，他们是通过(guò )招投标方式进驻该(gāi )小(xiǎo )区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚(chǔ )。刚刚进驻的时候，小区里(lǐ )杂(zá )草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广(guǎng )告也很多。经过治理，已有了(le )很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供(gòng )业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言(yán )，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长(zhǎng )期不在小区，没有太(tài )多时间参与小区(qū )事务，自己(jǐ )也曾提出过辞(cí )职，但没(méi )通过，后来就一直挂着名(míng )字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决(jué )一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉(jiào )得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次(cì )“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出(chū )质疑：“社(shè )区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违(wéi )规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世(shì )街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确(què )保情况和资料(liào )属(shǔ )实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员(yuán )会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十(shí )以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建(jiàn )议之日起三十日(rì )内提请业主(zhǔ )大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令(lìng )限期召开业主大会会议；逾期(qī )未召开的，由街道办事处(chù )（乡镇人民政府）组织召开(kāi )。《条例》第41条还规定，业(yè )主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全(quán )体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规(guī )插手”或“强行介入”。该负责人还补(bǔ )充说，在组织召开(kāi )业主大会表决期间，街(jiē )道办(bàn )和社区的工作人员均全程监督(dū )，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主(zhǔ )委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成(chéng )员不足总数的1/2或者存在无(wú )法正常履行职责的其他(tā )情形，20名以(yǐ )上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求(qiú )组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者(zhě )了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序(xù )开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责(zé )编 邓旆光(guāng )信达证券研(yán )报分(fèn )析称，随着大湾区保险业“互联互通”进一步发展，香港保险售后服务中心有望(wàng )加速落地，从而进一步提升内地居民赴香港购(gòu )买保险的体验感，更好地解决理赔等后(hòu )顾之忧，为香港保险业带来更多增量。

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