《苏慈背后之剑》

近日，经过两个多月的治理(lǐ )，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂(zá )草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊(liáo )天了……伊顿东方小区位于四川自贡富(fù )顺(shùn )县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主(zhǔ )联名要求“罢免业委会全体成员”，经(jīng )街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办(bàn )事、不作为”“不(bú )公布收支和资金情况”等。▲小区环(huán )境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区(qū )业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理(lǐ )条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联(lián )名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决(jué )同意9月13日(rì )，富顺县富世街(jiē )道十字岭社区相关负责人向红(hóng )星新闻记者介绍，伊顿东方(fāng )小区建成于2015年，共有10栋单元(yuán )楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年(nián )后解散；第二届成立于2019年，为期五年(nián )。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后(hòu )来减少到5人。多名业委会成员由于长期(qī )在外(wài )务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时(shí )一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的(de )业主人数超过法定人数”之后(hòu )，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组(zǔ )织(zhī )召(zhào )开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意(yì )罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据(jù )”，其中包括：不具备履行职责的(de )条件和时间，不接待(dài )、不(bú )办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职(zhí )责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作(zuò )，只有假期才回富顺，不具备履行职责(zé )的条件和时间。此外，业委会办公室(shì )长期关(guān )门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊(yī )顿(dùn )东(dōng )方小区进行走访。业主刘女(nǚ )士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委(wěi )会没有起到监督作用。小区物业公司一位工(gōng )作人员告诉红星新闻记(jì )者，他们是(shì )通过招投标方式进驻该小区的，对于(yú )此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚(gāng )进驻(zhù )的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比(bǐ )照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿(yuàn )具名的第(dì )二届业主委员(yuán )会主要成员(yuán )坦言，当时大家出(chū )于热情和志愿等因素把业委会(huì )组织起来，服务小区业主(zhǔ )。后来他外出工作，的确(què )长期不在(zài )小区，没(méi )有(yǒu )太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着(zhe )名字。该成员认为，作为业委会成员，主(zhǔ )要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免(miǎn )”听起来有些不舒服(fú )。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会(huì )表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社(shè )区违规插手小区事务”“社区跳过(guò )业委会违规启动罢免”“206户业主不是本(běn )小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了(le )信息核对，在上报街道办事处之后，也按(àn )照街道办(bàn )的要求，再次进行了复核，确保情况和资料(liào )属(shǔ )实。富世街道办相关负责(zé )人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条(tiáo )例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数(shù )占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委(wěi )员会(huì )部分成员的书面(miàn )建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民(mín )政府）责令限(xiàn )期召开业主大会会议；逾期未召(zhào )开的，由街道办事处(chù )（乡镇人民政府）组织召开。《条(tiáo )例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向(xiàng )街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办(bàn )事(shì )处（乡镇人民政府(fǔ )）应当(dāng )组织召开业主大会会议(yì )进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强(qiáng )行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成(chéng )员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的(de )其他情形(xíng )，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主(zhǔ )大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选(xuǎn )举筹备工(gōng )作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责(zé )编 邓旆光从转化区域看，约60%的科技成果通过转让、许可和(hé )作价投(tóu )资方式实现本(běn )地转化，为促进本地经济社会发展发挥了积极作用。”冯少荣告诉记者，临近教师节，陆续有学生回(huí )校(xiào )探望。同时，这些服务行业也是劳动密(mì )集型行业，目前正(zhèng )面临高质量供给不(bú )足等问题，发展基础型服务(wù )消(xiāo )费，不仅有利于满足居民需求，而且有助于吸纳更多劳动就业，稳定和提升居民消费能力。一是加快推动建立健全小区业主委员会管(guǎn )理体系，各小区的“锅大碗小”只有各小区居民自(zì )己最清楚，本小区的问题痛点和(hé )堵点本小区居民是第一感知人，小区业主委员会中居民或代表参与自商自建解决本小区问题，可以让小区各类“贤能”爱心人(rén )士参加，达到“家园自(zì )建”的目的。

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