《巨大女英雄》

200余户业主联名要求罢免(miǎn )业委会 街道办组织召开业主大会表决同(tóng )意，称程序合法@xwdyzlseo近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再(zài )杂草(cǎo )丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更(gèng )喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方(fāng )小(xiǎo )区位于四川自(zì )贡富顺县，小区先后经历两届业主委员(yuán )会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名(míng )要求“罢免业委(wěi )会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原(yuán )因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环(huán )境有了很大改观 （袁伟 摄(shè )）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富(fù )顺县富世街道办(bàn )事(shì )处(chù )相关负责(zé )人表示(shì )，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求(qiú )罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺(shùn )县富世街道十字岭社区相关负责人(rén )向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业(yè )主。小区先后经历了两届业(yè )主(zhǔ )委(wěi )员会，第(dì )一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法(fǎ )及(jí )时处理小区事务，也无(wú )法按时接(jiē )待和收集业主诉求，许多业主对(duì )此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中(zhōng )旬，十字岭社(shè )区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和(hé )真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主(zhǔ )人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报(bào )。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由(yóu )：业主(zhǔ )们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街(jiē )道十字岭社区相关负责(zé )人向红星新(xīn )闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业(yè )委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况(kuàng )，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才(cái )回(huí )富(fù )顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主(zhǔ )刘女士称，联(lián )名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委(wěi )会没(méi )有(yǒu )起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间(jiān )的情(qíng )况不太清楚(chǔ )。刚刚进驻的时候，小(xiǎo )区里杂草丛生，垃圾箱的(de )摆放很(hěn )乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了(le )很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在(zài )小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会(huì )主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因(yīn )素把业委会组织起来，服(fú )务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后(hòu )来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成(chéng )员，主要是帮业(yè )主们解(jiě )决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实(shí )可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什(shí )么”，让有更多时间的人来服务小区也是好(hǎo )事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些(xiē )不舒服。街道办(bàn )回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织(zhī )召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业(yè )委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实(shí )业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资(zī )料属实。富世街道办相关负责人表示，小区(qū )业主联名要(yào )求的是“罢免业主委员会全(quán )体成员(yuán )”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百(bǎi )分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成(chéng )员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业(yè )主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免(miǎn )建议的(de )业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召(zhào )开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建(jiàn )议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会(huì )会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社(shè )区不(bú )存在“违规插手”或“强行(háng )介入”。该负责人(rén )还补充说(shuō )，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公(gōng )平公正、依法合规和真实有效(xiào )。据了解，业主不仅可以依法依规罢免(miǎn )业主委(wěi )员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条(tiáo )规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责(zé )的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街(jiē )道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人(rén )民政府）应当组织召开业主大(dà )会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一(yī )届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星(xīng )新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光@xwdyzlseo据悉，“申城光影”微信小程序开辟了打卡功能，在指定区域夜景地标打(dǎ )卡频次较(jiào )高的国内外游客，将受邀参加在徐(xú )汇区举行的上海国(guó )际光影节闭幕式。

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