《大明劫》

近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们(men )也更喜欢到花园里散步聊(liáo )天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业(yè )主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会(huì )并投票表(biǎo )决，罢免了该小区第二(èr )届业主委员(yuán )会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的(de )“社区强行介入小区(qū )业委会事务(wù )”“社区违规罢(bà )免小区(qū )业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示(shì )，经调查核实，整个过(guò )程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程(chéng )序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行(háng )中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办(bàn )组织召开小(xiǎo )区业主(zhǔ )大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介(jiè )绍，伊顿东方小区建成于2015年(nián )，共有(yǒu )10栋单元楼，897户业主。小区先后(hòu )经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后(hòu )解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效(xiào )果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作(zuò )人员历时一周，对联名业主的信息和真实想(xiǎng )法进行了电话核对(duì )。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关(guān )情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意(yì )组织召开业主大会进行(háng )表决。今年6月中旬，经召开(kāi )业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没(méi )太(tài )多时间参与小区事务富(fù )世街道十字岭社区(qū )相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐(chǎn )述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和(hé )时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会(huì )、不报告(gào )业(yè )委会履行职责的情况，不公布收支和资金情(qíng )况等。▲图为206户业主的联(lián )名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员(yuán )长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的(de )条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以(yǐ )提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的(de )字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会(huì )没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新(xīn )闻记者，他们是通过(guò )招投标方式进驻该小(xiǎo )区的，对于此前(qián )业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻(zhù )的时候，小区里杂草(cǎo )丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经(jīng )过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公(gōng )布在小区，供业主监督。▲图(tú )为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届(jiè )业主委员(yuán )会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出(chū )工作，的确长期不在小区，没有太多时(shí )间参与小区事务，自己也曾提出过辞(cí )职，但没通过，后来就一直挂(guà )着名字。该成员认为，作为业委会成(chéng )员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次(cì )“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存(cún )在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主(zhǔ )大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会(huì )”风波，也有群众(zhòng )通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到(dào )联名信之后，他们逐一进行了信息核对(duì )，在上报街道办事(shì )处之后(hòu )，也(yě )按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况(kuàng )和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例(lì )》（下称《条例》）第(dì )41条规定：经专有部分面积占(zhàn )比百分之二十以上的业主且人数占(zhàn )比百分之二十以(yǐ )上的业主联名，可以向业主(zhǔ )委员(yuán )会提出罢(bà )免业主委员会部分(fèn )成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会(huì )表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢(bà )免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令(lìng )限期召开业主大会会议；逾(yú )期未召开的，由街道办事处（乡(xiāng )镇人民(mín )政府）组织召开。《条例》第41条(tiáo )还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全(quán )体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行(háng )表(biǎo )决。因此，该负责人称，街道和社区不存(cún )在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全(quán )程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委(wěi )员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第(dì )42条规定：业主委员(yuán )会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业(yè )主联名可以书面向街道办事处（乡镇人(rén )民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会(huì )议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻(wén )记者了解(jiě )到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光　　填完问卷调查，弹出抽(chōu )奖界面，带着侥(yáo )幸心态点击参与，结果喜提大奖，以为是幸运降临，没想到是精心设计的营销陷阱——中奖(jiǎng )的商品不能免费拿，还得掏钱买，伪装成抽奖捡漏的带(dài )货套路，着实让人防不胜(shèng )防。一文读懂哈里斯和特朗普首次正面(miàn )交锋，都说“我赢(yíng )了”　　还应注重创(chuàng )作者、媒介平台、地方政府、企业等主体之间的互(hù )动。“各位居民朋友们，我们社区的积分超市从今天开始营业了，可以用积分兑换各类生活(huó )物(wù )品，希望大家积极参与进来！”今年年初，海东市互助土族自治县威远镇北街(jiē )社区居民刘阿姨在居民楼院群里看到了这条消息，于是她带着(zhe )好奇来到社(shè )区积分超市，社区工作者带她看了详细的积(jī )分兑换规则，告诉她参与(yǔ )社区志愿服务活动就能攒积分兑换这些日用品。

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