《韩燕和黄总第二部续集》

2023年初(chū )，近千(qiān )名老年学员填写了问卷，结果显示，有200多人想学围棋。近日(rì )，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的(de )环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也(yě )更喜欢到花园(yuán )里散(sàn )步聊天了……伊顿东方小区位于四(sì )川自贡富顺县，小区先(xiān )后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业(yè )委会全(quán )体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表(biǎo )决(jué )，罢免了该小区第二届业主(zhǔ )委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对(duì )于“罢免”原因，200余户业主的联(lián )名信显示，主要有“不具备履职条件和(hé )时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支(zhī )和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事(shì )务”“社区违规罢免小(xiǎo )区业委会”等质疑(yí )，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡(gòng )市物业管理(lǐ )条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结(jié )果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余(yú )户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经(jīng )历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第(dì )二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原(yuán )有7人，后(hòu )来减(jiǎn )少到5人。多名业委会成(chéng )员由于长期在外务工等原因，无法及时处理(lǐ )小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通(tōng )，要求他们能认真履职，但效果不明显(xiǎn )。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提(tí )出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员(yuán )历(lì )时一周，对(duì )联名(míng )业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确(què )定“同意罢免业委(wěi )会全体成员的业主人数超过法定人数”之(zhī )后，社(shè )区将相关情况(kuàng )向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业(yè )主(zhǔ )大会(huì )进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业(yè )主委员会全体(tǐ )成员。罢免理由：业主们认(rèn )为业委会履职不力一(yī )成员承(chéng )认没太多时间参与小区事务富(fù )世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其(qí )中包括：不具备履行职责的条件和时(shí )间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不(bú )公布收(shōu )支和资(zī )金情况等(děng )。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委(wěi )会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公(gōng )室长期关门，电话打不通……由此引起许(xǔ )多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘(liú )女士称，联名信是其丈夫签的字，主(zhǔ )要原因还是认(rèn )为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小(xiǎo )区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经(jīng )过治理，已有了很大的改观，公(gōng )司还把前后的对比(bǐ )照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现(xiàn )状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主(zhǔ )委员会主要(yào )成员坦言，当时大家出于热情(qíng )和志愿等因素(sù )把业委会组织起来，服务小区业主。后来他(tā )外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提(tí )出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字(zì )。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解(jiě )决一些大事情，至于一(yī )些鸡毛蒜皮的事情，其实(shí )可以自行协商解决。对于(yú )此次“罢免”，他觉得“也没有什(shí )么”，让有更多时间的人来服务(wù )小区也是好事(shì )。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听(tīng )起来有些不舒服。街道办回(huí )应：不(bú )存在“违规插手”或(huò )“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关(guān )负责人分别进行了回应。社(shè )区相关负责(zé )人说，在收到联名(míng )信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员(yuán )会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上(shàng )的业主联名，可以向业主委员会提出罢免(miǎn )业主委员会部分成员的书面建议，业主(zhǔ )委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开(kāi )的，由街道办事处（乡镇(zhèn )人民政(zhèng )府）组织召开。《条例(lì )》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免(miǎn )业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民(mín )政府）应当组织召开业主大会会议进行表(biǎo )决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数(shù )的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上(shàng )业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组(zǔ )织提前换届，街道办(bàn )事处（乡镇人民政府）应当组织(zhī )召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业(yè )主委员会的选举筹备工作正在(zài )有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光从行业小类看，名(míng )胜风景区管理实现营(yíng )业收入亿元，同比增长%，拉(lā )动全区规上文化企业营业收入增速提高个百分点。贵州一教科局原书记出轨下属妻(qī )子被杀，下属被判无期，最新进展(zhǎn )：赔偿10万“霉霉”政治影响力有多大？全美1亿(yì )多粉丝有投票权，约占当年拜登(dēng )特朗普选票总数88%

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