《玉蒲团小说》

伴随着人们的消费升级，首发经济迎(yíng )合了人们的消费需求，也搅动激发了中国消费市场的活力，助力各行各业向“新”而行，为(wéi )推动经济社会高质量发展注入了源头(tóu )活水。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾(jī )袋遍地(dì )，业主们也更喜欢(huān )到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经(jīng )历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成(chéng )员”，经街道办事处组织召开(kāi )业主大会并投票表(biǎo )决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星(xīng )新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名(míng )信显示，主要有“不具备履(lǚ )职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不(bú )公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介(jiè )入小区业委会事务(wù )”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经(jīng )调查核实，整(zhěng )个过程均根据《四川省物业管理(lǐ )条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果(guǒ )有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组(zǔ )织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街(jiē )道十字岭(lǐng )社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小(xiǎo )区先后经历了两届业主委员会，第一届成立(lì )于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负(fù )责人称，第二届业主(zhǔ )委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员(yuán )由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也(yě )无(wú )法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果(guǒ )不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次(cì )收到200多户伊顿东方小区(qū )业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的(de )建议。社区工(gōng )作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数(shù )”之后，社区将(jiāng )相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开(kāi )业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免(miǎn )理由：业主们认(rèn )为业委会履职不力一成(chéng )员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社(shè )区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条(tiáo )件和时间，不(bú )接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告(gào )业委会履(lǚ )行职责的情况(kuàng )，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工(gōng )作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的(de )条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新(xīn )闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签(qiān )的字，主要原因还是认为原物业(yè )服务不到位，业委会没有起(qǐ )到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小(xiǎo )区的，对于此前业委会(huì )与业主之间的(de )情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草(cǎo )丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很(hěn )大的改观，公司还把前后的对(duì )比照(zhào )片公布在小区，供业主监督。▲图为小(xiǎo )区现状 （袁伟 摄(shè )）一位(wèi )不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志(zhì )愿等因素把业委会组织起来，服(fú )务小(xiǎo )区业主。后来他外出工作，的确长期不在小(xiǎo )区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员(yuán )，主(zhǔ )要是帮业主们解(jiě )决一些大事情(qíng )，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间(jiān )的人来服务小区也是好事。只是觉得缺(quē )少些(xiē )尊重，“罢(bà )免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或(huò )“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也(yě )有群(qún )众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区(qū )事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此(cǐ )，富顺县富世街道十字岭社区和(hé )街道(dào )办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信(xìn )息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复(fù )核，确保情况和资(zī )料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要(yào )求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理(lǐ )条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百(bǎi )分之二十以上的业主(zhǔ )联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业(yè )主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期(qī )召开业主大(dà )会会议；逾(yú )期(qī )未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条(tiáo )还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出(chū )罢免业主(zhǔ )委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人(rén )民政府）应当组(zǔ )织召开业(yè )主(zhǔ )大会会议进行表决。因此，该负责(zé )人称(chēng )，街道和社区不存在“违(wéi )规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确(què )保公平公正、依法合规和真实有(yǒu )效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要(yào )求提前(qián )换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形(xíng )，20名以上业主联名可(kě )以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光“人民是历史的创造者，是我们的力量源泉。贵州一教科局原书记出(chū )轨下属妻子被杀，下属被判无期(qī )，最新进展：赔偿10万刘和平：在“极右道路”上比狠(hěn )斗勇！日本自民党(dǎng )总裁选举怎么了？

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