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近日，经(jīng )过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾(jī )袋遍地，业主们也更喜欢到花(huā )园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县(xiàn )，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会(huì )全体成员。红星新闻记(jì )者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接(jiē )待、不办事、不作(zuò )为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小(xiǎo )区业委会”等质疑，富顺县富世街道办(bàn )事处相关负责(zé )人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川(chuān )省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定(dìng )程序，表决结(jié )果有效。目(mù )前，该小区新一届业主委员会(huì )的选举筹备工(gōng )作正在(zài )进行中。联名信：200余户业(yè )主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区(qū )相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经(jīng )历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第(dì )二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主(zhǔ )委员会成(chéng )员原(yuán )有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于(yú )长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主(zhǔ )诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十(shí )字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方(fāng )小区业主的(de )联名信，提(tí )出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一(yī )周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表(biǎo )决。今年6月中(zhōng )旬，经召开业主大会并表决(jué )：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免(miǎn )理由：业主们认为业委会履职不力一成员(yuán )承认没太多时间参与(yǔ )小区事务富(fù )世街道十字岭社区相关负责人向红星(xīng )新闻记者出示了社(shè )区收到的联名信，信中主要阐述了业(yè )主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具(jù )备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报(bào )告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业(yè )主的联(lián )名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只(zhī )有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议(yì )。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方(fāng )小区进行走访。业主刘女士称，联(lián )名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不(bú )到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公(gōng )布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委(wěi )会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事(shì )务，自己也曾提出过辞职，但没通(tōng )过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮(bāng )业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可(kě )以自(zì )行协商解决。对于此次“罢(bà )免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组(zǔ )织召开(kāi )业主大会(huì )表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众(zhòng )通过网络(luò )提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动(dòng )罢(bà )免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十(shí )字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相(xiàng )关负责(zé )人说，在收到联名信之后，他们逐(zhú )一进行了信息核对(duì )，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有(yǒu )部分面积占比百分之二十(shí )以上(shàng )的业主且人数占比(bǐ )百分之二十以上的业主联名，可以向业主委(wěi )员会提出罢免(miǎn )业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出(chū )罢免(miǎn )建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令(lìng )限期召开业主大会会议；逾(yú )期未召开的，由街道办事处(chù )（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款(kuǎn )规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面(miàn )建议，街道办事(shì )处（乡镇人民政府）应当(dāng )组织召开(kāi )业主大会会议进行表决(jué )。因此，该负责人称，街(jiē )道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主(zhǔ )大(dà )会表(biǎo )决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有(yǒu )效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前(qián )换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无(wú )法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办(bàn )事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人(rén )民政府）应当组织召开(kāi )业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选(xuǎn )举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光24岁驴(lǘ )友徒步贡嘎失联60天：多轮搜救无果，已(yǐ )推断出失联区域 专家分析失联原因“他们说你是个耻辱”，哈里斯让特朗普沉默@xwdyzlseo1998年3月28日，经原国家工商行政管理总局商(shāng )标局（下称原商标局）核准，该商标转让给鄂尔多(duō )斯(sī )资源公司，有效期至2027年4月13日。

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