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近日，经过两个多月的治理，伊顿(dùn )东方小区的环境有了很大改观——不再(zài )杂(zá )草丛生，也不再(zài )垃圾袋(dài )遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺(shùn )县(xiàn )，小区先(xiān )后(hòu )经历两届业主委员会，第二(èr )届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召(zhào )开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户(hù )业主(zhǔ )的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群(qún )众提出的“社区强行介入小区业委会事务(wù )”“社(shè )区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县(xiàn )富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整(zhěng )个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该(gāi )小区新(xīn )一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名(míng )要求罢免业(yè )委会街道办组织召开小区业(yè )主大会(huì )表决同意9月13日，富顺县富(fù )世街道十字岭社区相关负责人向(xiàng )红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建(jiàn )成于2015年(nián )，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立(lì )于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长(zhǎng )期在外务工等原(yuán )因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集(jí )业主诉求(qiú )，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们(men )能认真履职，但效果不明显。今年5月中(zhōng )旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时(shí )一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在(zài )确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后(hòu )，社区将相关情况向街道办事处进行(háng )了汇报。经街道办(bàn )事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决(jué )。今年6月中旬，经召(zhào )开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会(huì )全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履(lǚ )职不力一成员承认没太多时间(jiān )参与小区事务(wù )富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据(jù )”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间(jiān )，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履(lǚ )行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外(wài )地工作，只有假期才回富顺，不(bú )具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打(dǎ )不通……由此(cǐ )引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走(zǒu )访(fǎng )。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的(de )字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业(yè )公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前(qián )业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小(xiǎo )广告也很多。经(jīng )过治理，已有了很大的(de )改观，公司(sī )还(hái )把前(qián )后的对比(bǐ )照片公布(bù )在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁(yuán )伟 摄）一位不愿(yuàn )具名(míng )的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情(qíng )和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区(qū )业主。后来他外出(chū )工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就(jiù )一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业(yè )主们解决(jué )一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮(pí )的事情，其实可以自行协商(shāng )解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是(shì )好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起(qǐ )来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众(zhòng )通过网络(luò )提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区(qū )真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了(le )信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街(jiē )道办的要求，再次进行了(le )复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表(biǎo )示，小区(qū )业主联名要求(qiú )的是“罢免业主委员会全体成员”，根据(jù )《四川(chuān )省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主(zhǔ )委员(yuán )会部分成员的书面建(jiàn )议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委(wěi )员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的(de )业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处(chù )（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）提出罢免业主委员会(huì )全体成(chéng )员的书面建(jiàn )议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规(guī )插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和(hé )社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事(shì )处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织(zhī )召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新(xīn )一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展(zhǎn )中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光”(责编：方经纶、高雷)据当地媒体报道，今年的“新大学生”欢送会的主(zhǔ )题是“困难与挫折”。200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组(zǔ )织召开业主大会表决同意，称程序合法(fǎ )从文字、图片到音视频，从专题专栏到主题活(huó )动，每一种形式，都传递着向上向善的力量，如缕缕清风，拂过山岗、穿过松林，让亿万网民(mín )在共情与共鸣中，感受爱、激励与希望。

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