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英(yīng )国路透社(shè )日前报道称，中国的“银发旅游”正在兴起，越来越多退休人员选择在国(guó )内外旅游。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环(huán )境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾(jī )袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经(jīng )历两届业主委员(yuán )会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免(miǎn )业委会全体成员”，经街道办事处组(zǔ )织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名(míng )信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄(shè )）对于有群众提出的“社区强行介(jiè )入小区业(yè )委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处(chù )相关负责人表示，经调查核实，整个过(guò )程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例(lì )》相关规定开展，符合法(fǎ )定程序，表决结果有效。目前，该小区新(xīn )一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中(zhōng )。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会(huì )表决同意9月13日(rì )，富顺县富世街(jiē )道十字岭(lǐng )社区相关负责(zé )人向红星新闻记者介(jiè )绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先(xiān )后经历了(le )两届业主委员会(huì )，第一届成立于2018年，一年(nián )后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成(chéng )员由于长期在外务工等(děng )原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收(shōu )集业主诉求，许多业主对此表示(shì )不满。社区也多次跟业委会成员沟通(tōng )，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中(zhōng )旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议(yì )。社区工作人员历时一周，对联名业主(zhǔ )的信息和真实想法进(jìn )行了电话核对。在确定(dìng )“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定(dìng )，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业(yè )主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为(wéi )业委(wěi )会履职(zhí )不力一成员承认没太多时间参与小区事务(wù )富世街道十字岭社区相关负(fù )责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐(chǎn )述了业主(zhǔ )要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具(jù )备履行职(zhí )责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟(wěi ) 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此(cǐ )外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因(yīn )还是认为原物业服务不(bú )到(dào )位，业委会没有(yǒu )起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标(biāo )方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚(gāng )刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还(hái )把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现(xiàn )状 （袁伟 摄）一位不愿具名的(de )第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该(gāi )成员认为，作(zuò )为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡(jī )毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更(gèng )多时(shí )间的人来服务(wù )小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行(háng )介入”组织召(zhào )开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免(miǎn )业委会”风波，也有群众(zhòng )通过网络提出质疑：“社区违规插手(shǒu )小区事务”“社区跳过业委(wěi )会违规启动罢免”“206户业(yè )主(zhǔ )不是本(běn )小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道(dào )办相(xiàng )关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行(háng )了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要(yào )求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据(jù )《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分(fèn )面积占比百分之二十以(yǐ )上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业(yè )主委员会提出罢免(miǎn )业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十(shí )日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可(kě )以请(qǐng )求街道办事处（乡镇人民政府）责令(lìng )限期召开业主大会会议；逾期(qī )未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处(chù )（乡镇人民(mín )政府）提出罢(bà )免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡(xiāng )镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在(zài )“违规插(chā )手”或“强行介入(rù )”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和(hé )社区的工作人员均全程监(jiān )督(dū )，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员(yuán )会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求(qiú )组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举(jǔ )新一届业主委员会成员。红星新闻(wén )记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备(bèi )工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光刘和平：在“极右道(dào )路”上比狠斗勇！日本自民党总裁选(xuǎn )举怎么了？海口12345热线1.29亿外包三年被质(zhì )疑“天价”？回应：费用都有明细依据，并非凭空而来普(pǔ )华永道为恒大地产2019年、2020年年报均出具了标(biāo )准无保留意见审计报(bào )告，为恒大地产20恒大02、20恒大03、20恒大04、20恒大05、21恒(héng )大01等5次债券发行出具保证财务数据真实、准确、完整的声明，普华永道(dào )制作、出具的文件存在虚假记载。

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