《迷人女教师》

近日，经过两个多月的治理，伊顿(dùn )东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾(jī )袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会(huì )，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业(yè )主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委(wěi )员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办(bàn )事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区(qū )环境(jìng )有了很大改观 （袁伟 摄）对于有(yǒu )群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街(jiē )道办事处相关负责人表示，经调查(chá )核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符(fú )合法定程序，表(biǎo )决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有(yǒu )10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后(hòu )解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第(dì )二届(jiè )业主委(wěi )员会(huì )成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于(yú )长期在外务工(gōng )等原因，无法(fǎ )及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不(bú )满。社区(qū )也多次跟业委会成员(yuán )沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到(dào )200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢(bà )免现任业委会全体成员”的建议。社区(qū )工(gōng )作人员历时一周，对联名业主的(de )信息(xī )和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超(chāo )过法定人数”之后，社区将(jiāng )相关情况向街道办事处进行了汇(huì )报。经街道办事处研究决定，同(tóng )意组织召开(kāi )业主大会进行表决。今年6月中旬，经(jīng )召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记(jì )者出示了社区收(shōu )到的联名信(xìn )，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不(bú )办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的(de )条件和时间。此(cǐ )外，业委会办公室长期关门，电话打不(bú )通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建(jiàn )议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走(zǒu )访。业主刘女士称，联名信(xìn )是其丈夫签的字，主(zhǔ )要原因还是认为原物业服务不到位，业(yè )委会没有起到监督(dū )作用。小区物(wù )业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的(de )摆放很乱，墙上小(xiǎo )广告也很多。经过治理，已有了很大的(de )改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一(yī )位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出(chū )工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通(tōng )过，后来就一直挂着名(míng )字。该成员认为，作为业委会成(chéng )员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡(jī )毛蒜皮的事情，其实(shí )可以自(zì )行协商解决。对(duì )于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小(xiǎo )区也是好事。只是觉得缺少(shǎo )些尊(zūn )重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插(chā )手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群(qún )众(zhòng )通过网络提出质疑：“社区违规插手小(xiǎo )区事务”“社区(qū )跳过业委会违规(guī )启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分(fèn )别进行了回应。社区相关负责人说(shuō )，在收到(dào )联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在(zài )上(shàng )报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会(huì )全体成员”，根据《四(sì )川省物(wù )业管理条例》（下(xià )称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主(zhǔ )且人数(shù )占比百分(fèn )之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会(huì )部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建(jiàn )议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的(de )，提出罢免建议的业主可(kě )以请求街(jiē )道(dào )办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）提出罢免业主委员会(huì )全体成员的书面建(jiàn )议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组(zǔ )织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办(bàn )和社区的工作人(rén )员均全程监督(dū )，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解(jiě )，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条(tiáo )规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在(zài )无法正常(cháng )履行(háng )职责(zé )的其(qí )他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新(xīn )一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区(qū )新一届业(yè )主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光2024年3月21日，罗源霍口水库工程下闸蓄水，标志着水(shuǐ )库正式投(tóu )入使用。海口12345热(rè )线1.29亿外包三年被质疑“天价”？回应：费用都有(yǒu )明细依据，并非凭空而来学生艺术团是青年学生美育实践的重要(yào )阵地，目(mù )前北航已成立11个分团，涵盖语言、合唱、舞蹈、器乐、踢踏舞等多个门类，700余(yú )名学生在(zài )这里丰富课余生(shēng )活、提升自身能力、追求艺术梦想。@xwdyzlseo

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