《房东先生这是第3次付房租了》

嘉宾：肖琳中国疾病预防控制中(zhōng )心控烟办公室主(zhǔ )任肖丹中日友好医院控制吸烟与呼吸疾病防控部主任靳雪征中国健康教育(yù )中心副研究员近年来，广河县依托丰富的文旅资源和良好的自然生态环境(jìng )，举办了篮球赛(sài )、自行(háng )车赛、赛马邀请赛、大学生(shēng )音乐节等特色文旅节会，进一步擦亮该县文旅品牌。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草(cǎo )丛生(shēng )，也(yě )不再垃圾袋遍(biàn )地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方(fāng )小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会(huì )，第(dì )二届业主委员会于2019年成(chéng )立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢(bà )免业委会全体(tǐ )成员”，经街道(dào )办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主(zhǔ )委员会全体(tǐ )成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小(xiǎo )区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众(zhòng )提出的“社区强行介入小区业委会(huì )事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富(fù )顺县富世街道办事处相关负责(zé )人表(biǎo )示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有(yǒu )效。目前，该小区新一届业主委员会的选举(jǔ )筹备工作正在进行中。联名信：200余(yú )户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世(shì )街道十字岭社区相关负责人向红星(xīng )新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共(gòng )有10栋单元楼，897户(hù )业主。小区先后(hòu )经历了两届业(yè )主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二(èr )届成立于2019年，为期五年。该负责人称(chēng )，第二届业主委员会成员原有7人，后(hòu )来减少到5人。多名业委会成员由于(yú )长期(qī )在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集(jí )业主诉求，许(xǔ )多业主对此表示(shì )不满。社区也多次跟(gēn )业委会成员沟通，要(yào )求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬(xún )，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区(qū )工作人员历时一周，对联名业(yè )主的信息和(hé )真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢(bà )免业(yè )委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意(yì )组织召开业主大会进行表决(jué )。今年6月(yuè )中(zhōng )旬，经召开业(yè )主大会并表决：同意罢免第二届(jiè )业主委员会全体(tǐ )成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成(chéng )员(yuán )承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责(zé )人向红星新闻记者出示了社区收到的联(lián )名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委(wěi )会(huì )的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办(bàn )事(shì )、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中(zhōng )提及，有多名业委(wěi )会成员长期在外地工(gōng )作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外(wài )，业委会办公室长期关(guān )门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访(fǎng )。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是(shì )认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物(wù )业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂(zá )草(cǎo )丛生，垃圾箱的摆放(fàng )很乱，墙上小广告也很多。经过治(zhì )理，已有了很大(dà )的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届(jiè )业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来(lái )，服务小区(qū )业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直(zhí )挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行(háng )协商解决。对于此(cǐ )次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多(duō )时间的人来服务小(xiǎo )区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来(lái )有些(xiē )不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序(xù )合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质(zhì )疑：“社区违(wéi )规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启(qǐ )动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联(lián )名信之后(hòu )，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业(yè )主委员会全体成员”，根据《四(sì )川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书(shū )面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内(nèi )提请业主大会表决。业主委员会未按时提(tí )请(qǐng )业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事(shì )处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”。该负(fù )责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员(yuán )会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条(tiáo )规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的(de )其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当(dāng )组织召开业主大会会议，选(xuǎn )举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编(biān )辑(jí ) 张寻 责编 邓旆光宁德通过构(gòu )筑三都澳到古田、屏南、周宁、寿宁、柘荣五条(tiáo )发展轴，大念“山海经”，串联发展，拓展空间布局。全红婵戴32万劳力士被指“炫富”，队友回应

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