《绿色椅子在线》

波兰外长插手南海事务 欧洲国家为何总爱“远程干(gàn )预”？｜北(běi )京观察新型储能和氢能技术加快发展。总的来看，基本建成了优质高效的中医药服务体系。近日，经过两个(gè )多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事(shì )处组织召开业主大会并(bìng )投票(piào )表决，罢免了该小区第二届业主委员(yuán )会(huì )全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要(yào )有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资(zī )金情况”等。▲小区环境(jìng )有了很大改观 （袁伟 摄）对于(yú )有群众提出的“社(shè )区强行介入小区业委会事务”“社区违规(guī )罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定(dìng )程(chéng )序，表决结果有效。目前，该小区(qū )新一届业主委员(yuán )会的选举筹备工作正(zhèng )在进行中。联(lián )名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决(jué )同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者(zhě )介绍，伊顿东(dōng )方(fāng )小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第(dì )二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成(chéng )员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭(lǐng )社区先后两次收到200多户伊顿东(dōng )方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体(tǐ )成员(yuán )”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在(zài )确定“同(tóng )意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事(shì )处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬(xún )，经召开业主大会并表决(jué )：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责(zé )人向红星新闻记者出示了社区收到(dào )的联(lián )名信，信中主要阐述了业(yè )主要求罢免业委会的“事实和依据”，其(qí )中包括：不具备(bèi )履行职责的条(tiáo )件和时(shí )间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告(gào )业委会(huì )履行职责的情况，不公布收支和资金情(qíng )况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期(qī )才回富顺，不具备履行职责的条件和时(shí )间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主(zhǔ )不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊(yī )顿东方小区进行走访。业(yè )主刘女士称，联名信是其丈夫签的(de )字，主要(yào )原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小(xiǎo )广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把(bǎ )前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情(qíng )和志愿等(děng )因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过(guò )辞职，但没通过，后来就一(yī )直挂着名(míng )字。该成员认为，作为业委会成员(yuán )，主要是帮业(yè )主们解决一些(xiē )大事情(qíng )，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此(cǐ )次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回(huí )应：不存在“违规插手”或(huò )“强(qiáng )行介入(rù )”组织召开业(yè )主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区(qū )违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规(guī )启动罢免”“206户业(yè )主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭(lǐng )社区和街道(dào )办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报(bào )街道办事处之后，也按照街道办的要求(qiú )，再次进行了复核，确保(bǎo )情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委(wěi )员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员(yuán )会应当自收(shōu )到罢免建(jiàn )议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可(kě )以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会(huì )会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召(zhào )开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇(zhèn )人民政府）应当组织召(zhào )开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不(bú )存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区(qū )的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了(le )解，业主不仅可以依法依规罢(bà )免业主委(wěi )员会，还可以要(yào )求提前换届。根据《条例》第(dì )42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正(zhèng )常履行(háng )职责(zé )的其他情形，20名以上业主联名可(kě )以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要(yào )求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备(bèi )工作(zuò )正在有序开展中。红星新闻记者 袁(yuán )伟编辑 张寻 责编 邓旆光@xwdyzlseo

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