《聊斋艳谭之幽》

天色转暗，北京环球度假区主题公园内人气反而更旺(wàng )，很多人特(tè )意来到园区感受夜场氛围。与澳共舞，琴声澎湃。@xwdyzlseo　　看点三：人间暖色！“小偷”哥哥(gē )和“孤儿”弟弟携手流浪(làng )双向救赎暖哭观(guān )众　　马亮和(hé )轩轩是影片最核心的一对角色，创造了一幕幕真挚感人的名场面。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方(fāng )小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年(nián )5月中旬，200余户业主联名要求“罢(bà )免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区(qū )环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群(qún )众提出的“社区强(qiáng )行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街(jiē )道办事处相关负(fù )责(zé )人表示，经调查核(hé )实(shí )，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符(fú )合法定程序，表决结果有效(xiào )。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免(miǎn )业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第(dì )一届成立于2018年，一年后解散；第二届成(chéng )立于2019年，为期五年。该负责人称(chēng )，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期(qī )在外务工等原因，无(wú )法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主(zhǔ )对此表(biǎo )示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区(qū )业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实(shí )想法进行了电话核对。在确定“同意罢免(miǎn )业委会(huì )全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处(chù )进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大(dà )会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决(jué )：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业(yè )委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示(shì )了社区收到的联(lián )名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据(jù )”，其中包(bāo )括：不具备(bèi )履行职责的条件和时(shí )间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业(yè )主(zhǔ )的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委(wěi )会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺(shùn )，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办(bàn )公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行(háng )走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签(qiān )的(de )字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委(wěi )会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过(guò )招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观(guān )，公司还把前后的对比照片公(gōng )布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具(jù )名的第二届业主委员会(huì )主要成员坦言，当时(shí )大(dà )家出于(yú )热情和志愿等(děng )因素把业委会组织起来，服(fú )务小区业主。后来(lái )他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参(cān )与小区事务，自己也曾提出过辞(cí )职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认(rèn )为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”组(zǔ )织召开业主大会表决罢(bà )免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群(qún )众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过(guò )业委(wěi )会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关(guān )负责人说，在收到联名信之后，他们(men )逐一(yī )进行了信息核对，在上(shàng )报街道办事处(chù )之后，也按照街道办的要(yào )求，再次进行(háng )了复核，确保情况和资料属(shǔ )实。富世街道(dào )办相关负责人(rén )表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全(quán )体成员”，根据(jù )《四川省物业管理条例》（下称《条(tiáo )例(lì )》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之(zhī )二十以上的业主(zhǔ )且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员(yuán )会部分成员的(de )书面建议，业主委员会应当自(zì )收到罢免建议之日起三(sān )十日内提请业主(zhǔ )大会表决。业主委员会未按时提(tí )请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召(zhào )开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业(yè )主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府(fǔ )）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负(fù )责人称(chēng )，街道和(hé )社区(qū )不存在“违规插手”或(huò )“强行介入”。该负责人还补(bǔ )充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的(de )工作人员均全(quán )程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求(qiú )提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无(wú )法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换(huàn )届(jiè )，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召(zhào )开业主大会会议，选举新一届业主委员会成(chéng )员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓(dèng )旆光

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