《甜蜜电影》

在先(xiān )进滴灌设施设(shè )备支持下，采取水肥一体化精准施肥技术，实现了小流量多频次自(zì )动化浇水，每亩棉田夏季用水量由过去的300多立方米，减少至270立方米。近(jìn )日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业(yè )主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺(shùn )县，小区先后经历两(liǎng )届业主委员会，第二届(jiè )业主委员会于2019年成立。今(jīn )年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街(jiē )道办事处组织召开业主大会并(bìng )投票表决，罢免了该(gāi )小区第二届业主(zhǔ )委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履(lǚ )职条件和时间”“不接(jiē )待、不办事(shì )、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁(yuán )伟 摄(shè )）对于有群众提出的“社区强(qiáng )行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目(mù )前(qián )，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业(yè )主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十(shí )字岭社区(qū )相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业(yè )主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二(èr )届成立于2019年，为期五年。该负责人称(chēng )，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由(yóu )于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉(sù )求，许(xǔ )多业主对此(cǐ )表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委(wěi )会全体成(chéng )员”的建议。社区工作人员历(lì )时一周，对联(lián )名业主的信息和真实想(xiǎng )法(fǎ )进行(háng )了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间(jiān )参与小区事务富世街道十字岭(lǐng )社区相关负责人向红星新闻记者出示了社(shè )区(qū )收到的联名信，信中主要阐述了业(yè )主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责(zé )的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业(yè )主大会、不报告(gào )业委(wěi )会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等(děng )。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有(yǒu )多名业(yè )委会成员长期(qī )在外地工作，只有(yǒu )假期才回富顺，不具备履(lǚ )行职责的条件和时间。此外，业委(wěi )会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主(zhǔ )刘女士称，联名信是其丈夫签的(de )字，主要原因还(hái )是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小(xiǎo )区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记(jì )者，他们是通过招投标方式进驻该小(xiǎo )区的，对于此前业委会与业主之(zhī )间的情况(kuàng )不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有(yǒu )了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小(xiǎo )区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟(wěi ) 摄）一位不愿具名的第二届业主委(wěi )员会主要成员坦(tǎn )言，当时大家出于热(rè )情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂(guà )着名字。该成员认为(wéi )，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些(xiē )大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对(duì )于此(cǐ )次“罢免”，他觉得“也没(méi )有什么”，让有更多时间(jiān )的人来服务小区也(yě )是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织(zhī )召(zhào )开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢(bà )免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插(chā )手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业(yè )主”……对此，富顺县富世街道(dào )十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们(men )逐一进(jìn )行了信息(xī )核对，在上报街(jiē )道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保(bǎo )情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委(wěi )员会全体成员”，根据《四川省(shěng )物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定(dìng )：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议(yì )之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的(de )，提出罢免(miǎn )建议的业主可以请求街(jiē )道办事处（乡镇人民政府）责令限(xiàn )期召开业主大会会议；逾期未(wèi )召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组(zǔ )织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前(qián )款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议(yì )，街道办事处（乡镇人民政府）应(yīng )当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还(hái )补充(chōng )说，在组织召(zhào )开业主大会表决期间(jiān )，街道办和社区的工作人(rén )员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依(yī )规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行(háng )职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业(yè )主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会(huì )的选举(jǔ )筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁(yuán )伟编辑 张寻 责编 邓旆光他说，中欧地理标志论坛是展示中欧经贸合作成果(guǒ )、深化文化交流的重要平台(tái )。香港山东各(gè )级政协委员联谊(yì )总会8位成员日前应特首政策组邀请，出席施政报告公众咨询会并呈(chéng )交建议书。因此，随着耐心资本的增加，机构长期投(tóu )资者比重将不断提高，市场稳定性也将日益改善。

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