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近日(rì )，经过两(liǎng )个多月的治(zhì )理，伊顿东方小区的环境有了很大(dà )改观——不再杂(zá )草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票(piào )表决，罢(bà )免了该小区第二届业主委员会全体(tǐ )成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布(bù )收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄(shè )）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违(wéi )规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理(lǐ )条例》《自贡市物业(yè )管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效(xiào )。目前，该小区新一届(jiè )业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联(lián )名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字(zì )岭社区相关负责人向(xiàng )红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第(dì )一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在(zài )外务工等原因，无法及时处(chù )理(lǐ )小区事务，也无法(fǎ )按时接(jiē )待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不(bú )明显。今(jīn )年5月中旬，十字岭(lǐng )社区先后两(liǎng )次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成(chéng )员的业主人数超(chāo )过法定人数”之(zhī )后，社区将相关情况向(xiàng )街道办事处进行了汇(huì )报。经(jīng )街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进(jìn )行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信(xìn )中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时(shí )间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履(lǚ )行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富(fù )顺(shùn )，不(bú )具备履(lǚ )行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此(cǐ )引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者(zhě )到伊顿东方小区进(jìn )行走访。业主刘女士(shì )称，联名信是其丈夫签的字(zì )，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会(huì )没(méi )有起到监督作用。小区物业公司一位工作人(rén )员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小(xiǎo )区的(de )，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片(piàn )公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情(qíng )和志愿等因素把业委(wěi )会组织起(qǐ )来，服(fú )务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区(qū )，没有太多时间参与(yǔ )小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通(tōng )过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解(jiě )决一些大事(shì )情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其(qí )实可以自行协商解决。对(duì )于此次(cì )“罢免”，他觉得“也没(méi )有什么”，让有更多时间的人(rén )来服务小区也是好(hǎo )事。只(zhī )是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒(shū )服。街道办回(huí )应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会(huì )”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过(guò )业委会违(wéi )规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭(lǐng )社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事(shì )处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富(fù )世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求(qiú )的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第(dì )41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且(qiě )人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主(zhǔ )委员会提出罢免业(yè )主委员会部分成员的(de )书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日(rì )内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召(zhào )开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组(zǔ )织召开(kāi )。《条例》第(dì )41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府(fǔ )）提出罢免业主委员会全体成员(yuán )的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当(dāng )组织召开业主大会会(huì )议进行表决。因此，该负责人(rén )称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人(rén )还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监(jiān )督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不(bú )仅可以依法依规(guī )罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不(bú )足(zú )总数的1/2或者存在(zài )无法(fǎ )正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇(zhèn )人民政府）应(yīng )当组织召开业主大(dà )会会议，选举新一届业主委员会成员。红(hóng )星新闻记者了解到，目前，该小区新一届(jiè )业主委员会的选举筹备工作正在有序(xù )开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆(pèi )光美媒：知情人士透露，拜登与家人和工作(zuò )人员在酒店观看哈(hā )里斯与特朗普首场电视辩论外媒：官方报告显示，英国向乌克(kè )兰提供的大量军援物资和装备“本要报废或(huò )被更换”军事 | 德国军舰过台海，我们该怎么办？@xwdyzlseo

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