《烂漫满屋》

近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小(xiǎo )区先后经历两届业主(zhǔ )委员(yuán )会，第二届业主委员会于2019年成立。今(jīn )年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委(wěi )会全体成员(yuán )”，经街道办事(shì )处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会(huì )全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名(míng )信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄(shè )）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事(shì )务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整(zhěng )个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定(dìng )程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联(lián )名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办(bàn )组织召开小(xiǎo )区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道(dào )十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东(dōng )方小区建成于2015年，共有(yǒu )10栋单元楼(lóu )，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员(yuán )原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员(yuán )由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对(duì )此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想(xiǎng )法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报(bào )。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大(dà )会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第(dì )二届业主委员会全(quán )体成员(yuán )。罢免理由：业主们认(rèn )为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字(zì )岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主(zhǔ )要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备(bèi )履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开(kāi )业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公(gōng )布收支和资金情况等。▲图(tú )为206户业(yè )主的联名信（袁伟 摄）信中(zhōng )提(tí )及，有多名业委会成员(yuán )长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电(diàn )话打不通……由此引起许(xǔ )多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业(yè )委会没有起到监督作(zuò )用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投(tóu )标方式进驻(zhù )该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃(lā )圾箱的摆(bǎi )放很(hěn )乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公(gōng )司还把前后的对(duì )比照片公布在小区，供业主监(jiān )督。▲图为小区现(xiàn )状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会(huì )主要成员坦言，当时大(dà )家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长(zhǎng )期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自(zì )己也(yě )曾提出过辞职，但没通过，后来(lái )就(jiù )一直挂着名字。该成(chéng )员认为，作为业委会(huì )成员，主要是帮业主(zhǔ )们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于(yú )此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行(háng )介入”组织召开业主(zhǔ )大会表决罢免程序合法对于此(cǐ )次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小(xiǎo )区事务”“社区跳过业委会违规启(qǐ )动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了(le )信息核对，在上报街道办事处之后，也按照(zhào )街道办的要求，再次进行了复核，确保情(qíng )况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全(quán )体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称(chēng )《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向(xiàng )业主委员(yuán )会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免(miǎn )建议的业主可以(yǐ )请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主(zhǔ )可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体(tǐ )成员的书面建议，街道办事(shì )处（乡镇人民政府）应当组织召开业主(zhǔ )大会会议进行表决。因此，该负(fù )责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”。该负责(zé )人还补充说，在组织召开业主(zhǔ )大会表决期间，街道办和(hé )社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主(zhǔ )委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规(guī )定：业主委(wěi )员会成员不足(zú )总数的1/2或(huò )者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上(shàng )业主联名可以书面向街(jiē )道办事处（乡(xiāng )镇(zhèn )人民政府）要求组织提前换届，街道办(bàn )事处（乡镇人民政府）应当(dāng )组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了(le )解到，目前，该(gāi )小区新一届(jiè )业主(zhǔ )委员会的选举筹(chóu )备工作正在有序开展中。红星新闻记(jì )者(zhě ) 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光2024-08-0610:17与“修昔底德陷阱(jǐng )”的预设恰恰相反，构建人(rén )类命运共同体遵循共商共建共享原则，推动平等有序的世界多极化和普惠包容的经济(jì )全球化向前发展。人民网武汉9月13日电（记者张沛）首届长江文化艺术季将于(yú )9月14日至11月4日在湖北(běi )举办。五问国足：为何(hé )坚持用联赛机制？为何成年人踢不出一个样子？除了传统的便民内容，现场还开展了涂鸦绘画心理趣味测试(shì )、家庭教育指导和未成年人普法教育等，由点及面，将“小集(jí )市”汇聚成“大公益”。

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