《勾魂恶梦》

”　　尕玛文(wén )秀所说的(de )“客人”，是每年迁徙到此的候鸟。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园(yuán )里散步聊天了(le )……伊顿东(dōng )方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组(zǔ )织召开业主大会并投票表(biǎo )决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主(zhǔ )要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况(kuàng )”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的(de )“社区强行介入小区业(yè )委会事(shì )务”“社区违规罢免小区(qū )业委会”等质疑，富(fù )顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自(zì )贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢(bà )免业委会街(jiē )道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者(zhě )介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有(yǒu )10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于(yú )2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成(chéng )员原有7人，后来减少到5人。多名(míng )业委会成员由于长期在外务工等(děng )原因，无法及时处理小区事务，也(yě )无法按时接待和收集业主诉求，许(xǔ )多业主对此表示不满。社(shè )区也多次跟业委会成员沟通(tōng )，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区(qū )业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工(gōng )作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全(quán )体成员的业主人数超过(guò )法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开(kāi )业主大(dà )会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主(zhǔ )委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太(tài )多时间参与(yǔ )小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星(xīng )新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实(shí )和依据”，其中包括：不具备履行职责(zé )的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业(yè )主大会、不报告业委会(huì )履行职责的情况，不(bú )公布收支和资金情(qíng )况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业(yè )委会成员长期在外地(dì )工作，只有假期才(cái )回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委(wěi )会办公室长期关门，电(diàn )话打不通(tōng )……由此引起许多业主(zhǔ )不满，所以提出罢(bà )免建议。9月13日，红星新闻记者(zhě )到伊顿东方(fāng )小区(qū )进行走访。业主刘女士称，联名(míng )信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业(yè )服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于(yú )此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前(qián )后(hòu )的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委(wěi )会组织起来，服(fú )务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也(yě )曾提出过辞职，但没通过，后来(lái )就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是(shì )帮业主们解(jiě )决一些大事情，至于(yú )一些鸡毛蒜皮的(de )事情，其实可以自行(háng )协商(shāng )解决。对于此(cǐ )次“罢免”，他觉得(dé )“也没有(yǒu )什(shí )么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在(zài )“违规插手”或“强(qiáng )行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社(shè )区违规插手小区事务”“社区跳(tiào )过(guò )业委会违规启动罢免”“206户(hù )业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业(yè )主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业(yè )主联名，可以向业主委员会提出(chū )罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员(yuán )会应当(dāng )自收到(dào )罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请(qǐng )业主大会表决的，提出罢免建议的业主(zhǔ )可以请求街道办事处（乡镇(zhèn )人民政府）责令限期(qī )召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例(lì )》第41条(tiáo )还规(guī )定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和(hé )社区不存在“违规插手(shǒu )”或“强行介入(rù )”。该负责(zé )人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平(píng )公正、依法合规(guī )和真实(shí )有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可(kě )以(yǐ )要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不(bú )足总数的1/2或者(zhě )存在无法正常履行职责的其他情形(xíng )，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委(wěi )员会成员。红星新闻记者了解到(dào )，目前，该小区新一届业主(zhǔ )委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑(jí ) 张寻 责编 邓(dèng )旆光　　陈威所在的项(xiàng )目有着世界最高、体量最大的全混凝土(tǔ )结构冷却塔，技术难度大。接下来，我们将继续在供需两端共同推(tuī )进境外人民币市场(chǎng )的发展。海口12345热线1.29亿外包三年被质疑“天价”？回应(yīng )：费用都有明细依据，并非凭空而来

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