《善良的保姆》

　　心怀“国之大者”，写好运河惠民篇章。近(jìn )日，经过两个多(duō )月的治理(lǐ )，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更(gèng )喜欢到花园里(lǐ )散步(bù )聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第(dì )二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情(qíng )况(kuàng )”等。▲小区环境有(yǒu )了很大改观 （袁伟 摄(shè )）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会(huì )事(shì )务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个(gè )过程均根据《四川省物业管理(lǐ )条例》《自贡(gòng )市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前(qián )，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街(jiē )道十字岭社区相关负责人(rén )向红(hóng )星新闻记者介绍，伊顿(dùn )东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年(nián )，一年后(hòu )解散；第二届成立于2019年，为期五(wǔ )年。该负责人称，第二届业主委员(yuán )会成员原有7人，后来减少到5人(rén )。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但(dàn )效果不明显。今年5月(yuè )中(zhōng )旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联(lián )名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的(de )建议。社区工作人员历时一(yī )周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将(jiāng )相关情况(kuàng )向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体(tǐ )成员(yuán )。罢(bà )免理由：业主们(men )认为业(yè )委(wěi )会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事(shì )务富世街道十字岭社区(qū )相关负责(zé )人向红星新闻记者出示了(le )社区收到(dào )的联名信，信中主要阐述(shù )了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不(bú )接待、不办事、不作为，不开业(yè )主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具(jù )备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出(chū )罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联(lián )名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会(huì )与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾(jī )箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供(gòng )业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业(yè )主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿(yuàn )等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为(wéi )，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大(dà )事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢(bà )免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间(jiān )的人来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听(tīng )起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织(zhī )召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢(bà )免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此(cǐ )，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应(yīng )。社(shè )区相关负责人说，在收到联名信之后，他们(men )逐(zhú )一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业(yè )主联名要求的是“罢(bà )免业主委员会全体成员”，根据《四(sì )川省物(wù )业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面(miàn )积占比百分之二十以上(shàng )的业主且(qiě )人数占(zhàn )比百分之二十以上(shàng )的业主联名，可(kě )以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主(zhǔ )委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提(tí )请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）责令限期(qī )召开业主大会会议；逾期未召开的(de )，由(yóu )街道办事处（乡镇(zhèn )人民政府）组织(zhī )召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规(guī )定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该(gāi )负责(zé )人称，街道和社区(qū )不存在“违规插手”或“强行介入”。该(gāi )负责人还补充(chōng )说，在组织召开业主大(dà )会表决期间，街道(dào )办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法(fǎ )合规和真实有效。据了解，业主不仅(jǐn )可以依(yī )法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委(wěi )员会成员不(bú )足总(zǒng )数的1/2或者存在无法(fǎ )正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组(zǔ )织召开业主大会会议，选举新一届业主委员(yuán )会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一(yī )届业(yè )主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记(jì )者 袁伟编辑 张寻 责编 邓(dèng )旆(pèi )光凡事不能(néng )左顾右盼，畏畏缩(suō )缩；遇到问题时，不可找借口、寻(xún )托词；处理问题时，不会互相扯皮、被动应付。在这里(lǐ )，患者(zhě )可以享受“筛查—评估—干预—治疗—康复”一站式服务，不仅就医体验大为改善，看病(bìng )负担也有所减轻。@xwdyzlseo

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