《颐和园 未删除版本》

近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环(huán )境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散(sàn )步聊天了……伊顿东方小区位于四川(chuān )自(zì )贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第(dì )二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免(miǎn )”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不(bú )办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例(lì )》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前(qián )，该小区(qū )新一届业主委员会的选举筹备工作正在进(jìn )行中(zhōng )。联名信：200余户业主联名要求罢免(miǎn )业委会街道办组织召开(kāi )小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世(shì )街道十字岭(lǐng )社区相关负(fù )责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋(dòng )单元(yuán )楼，897户业(yè )主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届(jiè )成立于2018年(nián )，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二(èr )届业主委员会成员原有(yǒu )7人，后来减少到5人。多名业(yè )委会成(chéng )员由于长期在外务工等(děng )原因，无法及时(shí )处理小区事务，也无法按时接待和(hé )收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能(néng )认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会(huì )全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员(yuán )的业主人数超过法定人(rén )数”之后，社区将相关情况(kuàng )向街道办事处进行了汇(huì )报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并(bìng )表决：同意罢(bà )免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认(rèn )为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责(zé )人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要(yào )阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据(jù )”，其中包(bāo )括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的(de )情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提(tí )及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才(cái )回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不(bú )通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建(jiàn )议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行(háng )走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还(hái )是认为(wéi )原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚(chǔ )。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公(gōng )布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主(zhǔ )要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业(yè )委会组织起来，服(fú )务小区(qū )业主。后(hòu )来他外出工(gōng )作，的确长期不在小区，没有太多(duō )时间参(cān )与小区事务，自己也曾提出过辞(cí )职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解(jiě )决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协(xié )商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有(yǒu )什么”，让有更多(duō )时间的人来(lái )服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不(bú )舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决(jué )罢免程序合法对于(yú )此次(cì )“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违(wéi )规插手小区事务(wù )”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对(duì )此，富顺县富世街道十字岭社区(qū )和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在(zài )收到联(lián )名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道(dào )办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确(què )保情况和资料属实(shí )。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的(de )是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条(tiáo )规定：经专有部分(fèn )面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分(fèn )之二十以上的业(yè )主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内(nèi )提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业(yè )主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会(huì )会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处(chù )（乡镇(zhèn )人民政府）提出罢免业主委员会全体成(chéng )员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应(yīng )当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违(wéi )规插手”或“强行介入(rù )”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会(huì )表决期间，街道办和社区的工作人员均(jun1 )全程监督，确保公平公正、依法(fǎ )合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委(wěi )员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）要求组织提前换(huàn )届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红(hóng )星新(xīn )闻记者了解到，目前，该小区(qū )新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展(zhǎn )中。红星新闻记者(zhě ) 袁伟编辑 张寻 责编(biān ) 邓旆光(guāng )@xwdyzlseo国足又输(shū )了，主帅该下课吗？伊(yī )万：这个问题不该问我，韩媒：荒唐且震惊的失利言行不一！易方达基金(jīn )祁禾一边唱多鼓励基民、一边悄然赎回个人基金份(fèn )额”该机电有限公司关务负责(zé )人卢月凤说，“虽然工期(qī )紧、备货时间短，但海关高效的通关服务，让我(wǒ )们对海外市场更有信心。

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