《火龙对决》

近日，经过两个多月的治(zhì )理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届(jiè )业主委(wěi )员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名(míng )要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢(bà )免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于(yú )“罢免”原因，200余户业主的联名信显(xiǎn )示，主要有(yǒu )“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事(shì )、不作为”“不公布收支(zhī )和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入(rù )小区业委会事(shì )务”“社区违规罢免小区业委(wěi )会”等质疑，富顺县富世(shì )街道办事(shì )处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相(xiàng )关规定开展，符合法定程序，表决(jué )结果有效。目前，该小区新一届业(yè )主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区(qū )业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社(shè )区相关负责人向红星新(xīn )闻记者介绍，伊顿东方小区建成于(yú )2015年(nián )，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了(le )两(liǎng )届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通(tōng )，要求他们能认真(zhēn )履职，但效果不明(míng )显(xiǎn )。今年5月中(zhōng )旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿(dùn )东方小区业主的联名信，提出“罢免现(xiàn )任业委(wěi )会全体成员”的建议(yì )。社区工(gōng )作人员历时一周，对联名业主的信息(xī )和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员(yuán )的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开(kāi )业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开(kāi )业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为(wéi )业委会履职不力一(yī )成员承认没太(tài )多时间(jiān )参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出(chū )示了社(shè )区收到的(de )联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委(wěi )会的“事实和依(yī )据”，其中包括：不具备履行职责的(de )条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委(wěi )会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业(yè )主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条(tiáo )件和时间。此外，业委会办公(gōng )室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名(míng )信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原(yuán )物业服务不到位，业委会没有起(qǐ )到监(jiān )督作用。小区物业公(gōng )司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招(zhāo )投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小(xiǎo )区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现(xiàn )状 （袁(yuán )伟 摄）一位不愿具名的第二届业主(zhǔ )委员会主要成员坦言，当时大家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来(lái )，服(fú )务小区业主。后来他(tā )外出工作，的确长期不在小区，没有太多时(shí )间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于(yú )一些鸡毛蒜皮的事情，其实(shí )可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人(rén )来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒(shū )服。街(jiē )道办回应：不存在(zài )“违规插手”或(huò )“强行介入”组织召开业主大会(huì )表决罢免程序合法对于此次“罢免业(yè )委会”风波，也(yě )有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳(tiào )过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社(shè )区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名(míng )信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核(hé )，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区(qū )业主联名要求的是“罢(bà )免业主委员会全体成员”，根据《四(sì )川省(shěng )物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分(fèn )之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部(bù )分(fèn )成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主(zhǔ )大会表决的，提出罢免建议的业主可以请(qǐng )求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例(lì )》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员(yuán )会全体成员的书面建议，街道办事处（乡(xiāng )镇人民(mín )政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该(gāi )负责(zé )人称，街道和社区不存在“违规插(chā )手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业(yè )主大会表决期间，街道办(bàn )和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依(yī )法合规和真(zhēn )实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可(kě )以要求提前换(huàn )届。根据(jù )《条例(lì )》第42条规(guī )定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处(chù )（乡镇人民政府）要求(qiú )组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届(jiè )业主委员(yuán )会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正(zhèng )在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光@xwdyzlseo实施教育提质工程，满足适龄学生入(rù )学(xué )需求，组织开展形式多样的校(xiào )内社团活动，优化教育供给。贵州一教科局(jú )原书记出轨下属妻子被杀，下(xià )属被判无期，最新进展：赔偿10万　　第二批主题教育开展以来，淮安发挥红色资源(yuán )优势，打造新安旅行团历史纪念馆等实境课堂(táng )，组织党员干部就近就便开展沉浸式、体验式、互动式现场教学，在学思践悟中提高思想水平。

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