《神奇的工作室》

中央政治局会议2023年8月31日　　审议《干部教育培训工作条例》、《全国干部教育培训规划（2023—2027年）》。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢(huān )到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主(zhǔ )委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全(quán )体成员。红(hóng )星新闻记者注意(yì )到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具(jù )备履职条件和时间”“不(bú )接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有(yǒu )了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的(de )“社(shè )区强行介入小区业委会事务”“社区(qū )违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调(diào )查核实，整个过程均根据《四川省(shěng )物业管理条例(lì )》《自贡市物业(yè )管理条例》相关规定开(kāi )展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名(míng )信(xìn )：200余户业主联名要求罢免业委会街道(dào )办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富(fù )世街道十字岭社区相关负责人向红星(xīng )新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后(hòu )经历了两届业主委员会，第一(yī )届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委(wěi )员会(huì )成员原有7人，后来减少到5人。多名业委(wěi )会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理(lǐ )小区事务，也无(wú )法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经(jīng )街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道(dào )十字岭社区相关负责人(rén )向红星新闻记者出示了社区(qū )收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成(chéng )员长期在(zài )外地(dì )工(gōng )作，只有假期(qī )才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会(huì )办(bàn )公室长期关门，电话打(dǎ )不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘(liú )女(nǚ )士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督(dū )作(zuò )用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此(cǐ )前业委会与业主(zhǔ )之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小(xiǎo )广告也很多。经过治理，已有了很(hěn )大的改观，公(gōng )司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届(jiè )业主委员会主要成员坦言，当时大(dà )家出于热情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自(zì )己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要(yào )是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对(duì )于此次“罢免”，他觉得(dé )“也没有(yǒu )什么”，让有更多时间的人(rén )来服务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街(jiē )道办回应：不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”组织召开业主大会表(biǎo )决罢免程序合法对于此次“罢(bà )免(miǎn )业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规(guī )插手小区事务”“社区跳过业委(wěi )会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富(fù )顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人(rén )说，在收到(dào )联名信之后，他们逐一进行了信息核对(duì )，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小(xiǎo )区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会(huì )提出罢免业主(zhǔ )委员会部分成(chéng )员的(de )书面建议，业主委员会应当自(zì )收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业(yè )主委员会未按时提(tí )请业(yè )主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街(jiē )道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业(yè )主大会会议；逾期未召(zhào )开的，由(yóu )街道办事处（乡镇人民政府）组织(zhī )召开(kāi )。《条例》第41条还规定，业主可(kě )以依照前款规(guī )定，向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）提出罢免业(yè )主委员会全体成员的书面建议，街道办事(shì )处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和(hé )社区不(bú )存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补(bǔ )充说(shuō )，在组织召开业主大会表决期间，街道办(bàn )和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府(fǔ )）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主(zhǔ )委员会成员。红星新闻(wén )记者了(le )解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序(xù )开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光波兰外长插手南海事务 欧洲国家为何总爱“远程干预”？｜北京观(guān )察中国船舶集团广州船舶工业有限公司副总经理宗伟奇介绍，由该公司牵头，与中国船舶集团旗下第七二五研究所、广东中(zhōng )威复合(hé )材料有限公司合作，共同研发及推广使(shǐ )用船(chuán )用国产碳纤维材料，实现了“产、学、研”结合发展。男子持刀捅死同乡潜逃28年，洗白身份事业有成还是落(luò )网(wǎng )

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