《美味的老婆》

收(shōu )取“占位费”的依据是什么？超时提醒如何更加人性化？　　1分钟1元钱！新能源车“占(zhàn )位(wèi )费”引争议，你怎么看？　　在景区停车场充电被收“超时占位费”　　收费前无任何提示　　近日，山东济南的(de )张女士(shì )到一家主题乐园游玩，她的车在停车场的充电桩充电后，被运营方按照每分钟一元钱的标准收取了“超时占位费”。中央批准开除党籍的公安部“老虎”，被中纪委披露私自(zì )留存涉密文件“拆迁功臣”自建自拆，一笔“赚得”210万！30岁的何静，通过参加中式面点师中级培训，从家政服(fú )务行业转入餐饮服务业，应聘(pìn )到吴忠一家早茶店从事面点师(shī )。近日，经过两个多月的治理，伊顿东(dōng )方小(xiǎo )区的环境有了很大改观——不再杂草(cǎo )丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步(bù )聊天了……伊(yī )顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业(yè )主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主(zhǔ )委(wěi )员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示(shì )，主要有“不(bú )具备履职条件和(hé )时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小(xiǎo )区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提(tí )出的“社区强(qiáng )行介(jiè )入小(xiǎo )区业委会事务”“社区违(wéi )规罢免小区业(yè )委会”等(děng )质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调(diào )查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条(tiáo )例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有(yǒu )效。目前，该小区新一届业主委员会的选(xuǎn )举筹备工作正在进(jìn )行中。联名信：200余(yú )户业主联名要求罢(bà )免业委会街道办组织召开小区业主大(dà )会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人(rén )向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解(jiě )散；第二(èr )届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务(wù )，也(yě )无法按时接待和收集业主诉求，许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但(dàn )效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真(zhēn )实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超(chāo )过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进(jìn )行了汇报。经街道(dào )办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主(zhǔ )们(men )认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小(xiǎo )区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联(lián )名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许(xǔ )多业主不满(mǎn )，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻(wén )记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区(qū )物业公司一位工作人员告诉红星新闻记(jì )者，他们是通过招投标方式(shì )进驻该小区的，对于此前业委(wěi )会与(yǔ )业主之间的情况不太(tài )清(qīng )楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱(luàn )，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区(qū )现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成(chéng )员坦(tǎn )言，当时大家出于热情和志愿等因素把业(yè )委会组织起来，服务(wù )小(xiǎo )区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与(yǔ )小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过(guò )，后来就一直挂着名字。该成员认为，作(zuò )为业委会成员，主要是帮业主(zhǔ )们解决一些大事情，至于一些(xiē )鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商(shāng )解决。对于此次(cì )“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服务小区也是好事(shì )。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街(jiē )道办回应：不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”组织召开业主大会表决罢免程序合(hé )法(fǎ )对于此次“罢免业委会”风波，也有群众(zhòng )通过网(wǎng )络提出(chū )质(zhì )疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街(jiē )道十字岭(lǐng )社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责(zé )人说，在收到联名信(xìn )之后，他们逐(zhú )一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有(yǒu )部分面积占比百分(fèn )之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上(shàng )的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的(de )书面建议，业主委员会应当自收到罢免(miǎn )建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以(yǐ )请求街道办事(shì )处(chù )（乡镇人民(mín )政府）责(zé )令限期召开业主(zhǔ )大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡(xiāng )镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提(tí )出罢免业主(zhǔ )委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会(huì )议进行表决。因此(cǐ )，该负责人称，街道和社区(qū )不存在“违规插手”或“强行介入”。该负(fù )责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提(tí )前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其(qí )他情形(xíng )，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民(mín )政府）要求组织提前换(huàn )届，街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）应当组织(zhī )召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻(wén )记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星(xīng )新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆(pèi )光

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