《聊斋艳谭之幽》

“其实中国乒乓球能够长(zhǎng )盛不(bú )衰，就是因为传承了精神和信念。8月20日至29日，陇东直流及配套750千伏输变电工程完成10回750千伏线路跨越330千伏西乐I线13次，同档内还跨越110千伏西联I线，并为保障换(huàn )流站站外电源及时接入对西(xī )乐I线进(jìn )行改造。金(jīn )融、互联网、通信、制造业等领域数据需求较大且交易(yì )量增长较快。近日，经过两个多月的治理，伊顿东方小区的环(huán )境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今(jīn )年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处(chù )组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第(dì )二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到(dào )，对于“罢免”原(yuán )因，200余户业主的联名(míng )信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不(bú )接待、不办事、不作为(wéi )”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区强行介入小区(qū )业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关(guān )负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业(yè )管理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业(yè )主委员会的选举筹备工作(zuò )正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业(yè )委会街道办组织召(zhào )开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红(hóng )星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼(lóu )，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一(yī )届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委(wěi )员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多(duō )业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成(chéng )员”的建议。社区工作人员(yuán )历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确(què )定“同意罢免业委会全体成员(yuán )的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月(yuè )中旬，经召开业(yè )主大会并表决：同意罢免第二届业(yè )主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委(wěi )会履(lǚ )职不力一成员承认没太多(duō )时间参与小区事务富世街道十(shí )字(zì )岭社区相关负责人向红(hóng )星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免(miǎn )业委会的“事实和依据”，其中包括(kuò )：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况，不公布收(shōu )支和资金情况等。▲图(tú )为206户业主的联名信（袁伟(wěi ) 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会办公室长(zhǎng )期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为(wéi )原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是(shì )通过招(zhāo )投标方式(shì )进驻该小区的，对于此前业委(wěi )会与业主之间的情况不太清楚。刚刚(gāng )进驻的时候，小区里(lǐ )杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时(shí )大家出于热(rè )情和(hé )志愿等(děng )因素把业委会(huì )组织起来，服务(wù )小区业主。后来他外出工作，的确(què )长期不在小区，没(méi )有太多时间参与小区事务，自己也曾提(tí )出过辞职，但没通过，后来(lái )就一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事(shì )情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决(jué )。对于此次“罢免”，他觉得“也没(méi )有什么”，让有更多时间的人来服(fú )务小区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办(bàn )回应：不存在“违规插手”或“强行介(jiè )入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业(yè )委会”风波(bō )，也有群众通过网络提出质疑：“社(shè )区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户(hù )业主不(bú )是本小区真实业主”……对(duì )此，富顺县富世街道十字岭(lǐng )社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收(shōu )到联名信(xìn )之后，他们逐一进行了信息核对(duì )，在上报街(jiē )道办事处之后，也按照(zhào )街道办的要(yào )求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街(jiē )道(dào )办相关负责人表示，小区业主联名(míng )要求的是(shì )“罢免业主委员会全体成员”，根(gēn )据《四川省物业管理条(tiáo )例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员(yuán )的书面建议，业主委员会应当自收到(dào )罢免建议之日(rì )起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免(miǎn )建(jiàn )议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由(yóu )街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款(kuǎn )规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出(chū )罢免业主委员会全体(tǐ )成员的书面(miàn )建议，街道办事处（乡镇人民政府）应(yīng )当组织召(zhào )开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组(zǔ )织召开业主大会表决期间，街道办和社区的(de )工作人员均全程监督，确(què )保公平公正、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规(guī )罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会(huì )成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可(kě )以书面向街道办事处（乡镇人民政(zhèng )府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会(huì )议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解(jiě )到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中(zhōng )。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻(xún ) 责编 邓旆光　　“这一类像超(chāo )高强度钢一样强、又像高分子材料一样柔顺的全新金属材料的出现，也许会让变形飞机、机(jī )器人的超强人工(gōng )肌肉等一大批未来技术，不再是遥远(yuǎn )的科幻影视剧。

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