《房产销售的秘密3》

唐尚珺舍友(yǒu )全部(bù )申请搬宿舍？回应：暂未收到消息，学生有调宿权利违约金应结合损失酌情调整出售自(zì )有房屋再(zài )购买理想房屋是当下不少(shǎo )购房者的换房路(lù )径，然而从合同签订到顺利入住“新房”的整个过程，也存在很多不确定性。庚欣：特朗普VS哈里斯，能从“握手开(kāi )始”到“握手结束”吗？你有在超市的生鲜柜台买过活鱼么？是工作人员给你捞还是你自己动手呢？近日，央视网报道，福建福州的王女士去超市买鱼时，因摊位无(wú )人值守，王女士就自己动手(shǒu )。往袋子里装鱼时，手被鱼刺伤了。就是这个伤差点危及生命，还(hái )让她跟超市打起了官司，怎么回事？买鱼被刺伤(shāng )致八级伤残王女士自己动手往袋子里装鱼我们可以在超市的监(jiān )控里看(kàn )到(dào )，王女士在生鲜鱼货的水箱前选购鱼，在把鱼装进(jìn )袋子时，发生了意外，跳动的鱼刺伤了王女士的手掌。被刺(cì )伤之后，王女士只(zhī )是甩了一下手掌就没有再管了被刺伤之后，王女士并没有太在意，发现受伤(shāng )后甩了一下手掌就没有再管了。然而，当晚王女士的伤情突然恶化，高烧不退，第二天，王女士被(bèi )家人送进了医院。据王女士儿子(zǐ )说，抢救的时候，王女士血压最低达到40多（毫米汞柱）情况十分危急。王女士被送医抢救，诊断为创伤(shāng )弧(hú )菌感染王女士被诊断(duàn )为创伤弧菌感染，在医院经过十几个小时的抢救才脱(tuō )离生命危(wēi )险。此后，王女士住院治疗长达84天，支出医疗费用75864.43元。住院治(zhì )疗期间，王女士被诊断为“与鱼接触的毒(dú )性效应”“脓毒性休(xiū )克”等多项病症(zhèng )。王女士被刺伤的右(yòu )手掌已经肿(zhǒng )胀溃烂虽(suī )然已经脱离了生命危险，但王女士被刺伤的右手掌已经肿胀溃烂，需要继续住院治疗。据王女士儿子说，自己(jǐ )母亲每天都要去把腐肉剪掉，再继续长新肉。儿子直言：“这是非常恐怖的，我都看不下去”。根据当地司法鉴定中心的鉴定意见，王女士右手第一至五指功能障(zhàng )碍，构成八(bā )级伤残。谁该担责？法院判了王女士受伤住院后，超市曾支付了9000元作为赔偿费用。然而王女士一家认为，王女士遭受的一切都源于买鱼时的刺伤。在与超市一方进一步沟通无果后，王女士将事发(fā )超市及该超市所属的公司告上了(le )法庭，要求被告一次性支付各项赔偿款共(gòng )计22万余元。该案审理过程中，超市方辩(biàn )称(chēng )，王女士在购物时未尽(jìn )到注意义务，因此可减轻己方的责任。被告委托诉讼代(dài )理人认为王女士自身患有多种疾病，她在购物时未尽到注意义务记者梳理超市等经营场所相关的安全保障义(yì )务责任纠纷案件发现，引发纠纷的原因大(dà )多数为顾客不慎摔伤等原因(yīn )，该案中的情况显得极为罕见。那么，法院会如何判定该案中(zhōng )原被告双方各自应承担的责任呢？法院经审理认为，王女士作为消费者前往超市购买商品，享有人身安全不受损害的权利，其有权要求作为经营者的超(chāo )市提供的商品和服务符合保障人身安全的要(yào )求。超市经营的生鲜区，出售各种鱼虾类海鲜，顾客在捕捞过程中存在滑倒、被刺伤或者各类细菌感染等风险，其应当为消费者提供专人捕捞服务或者带有标明、说明正确使用方(fāng )法的专业工具，现场亦需在明显(xiǎn )位置作出警示以防止消费者遭遇(yù )危险。但案涉超市未尽到前述义务(wù )，未提供专人捕(bǔ )捞服务，亦未提供专业捕捞工具，同时也未提示消(xiāo )费者注意相(xiàng )关风险。这导致王女士需自行捞鱼，在此过程中被鱼刺伤手掌，造成本案(àn )损害结果的发生。法院认定，该超市对王女士受(shòu )伤损害结果的发生存在过错，应当(dāng )承担相应(yīng )的赔偿责任。而王女士作为完全民事行为能力人，应当能够预料捞鱼过程中被(bèi )鱼刺伤的可能(néng )性，其在现场未安排专人捞鱼及未提供专业捕捞工具的情况下(xià )，应(yīng )当积极寻求超市工作人员帮助，即便自行捕捞亦应提高警惕、多加小心，防止被鱼刺伤。因此，对于超市抗辩称王女士未(wèi )尽到注意义务，可减(jiǎn )轻其责任，法院予以采纳。结合本案事实情况、双方各自过错程(chéng )度以及过错与损害结果之间的(de )因果关系，鼓楼法院最终酌定超市承担70%的责任赔偿13.9万元，王女士自行承担剩余30%的责任。鼓楼法院最终酌定超市承担70%的责任赔偿13.9万元(yuán )法官说法注意义务不宜过(guò )分苛责“本案是(shì )典型的违反法定义务而产生的侵权责任纠纷。”对于该案涉及(jí )的法律(lǜ )关系，江苏亿诚律师事务所的徐旭东律师(shī )告诉记者，超市作为(wéi )经营者，对于(yú )生鲜类带有一定安全风险性的产品，因此应按照《消费者权益保护法》第18条的规定，向消费者作出真实的说明(míng )和明确的警(jǐng )示，并说明和标明正确使用(yòng )商品或者接受服务的(de )方法以及防止危害发生的方法。然而，本案中超市怠于履行此种义务，显然存在过(guò )错，故对于消费者购买商品过程中造(zào )成的损害应负赔偿责任。“而在过错判断时，民法主要是鼓励或要求以合理的方式预防意外事故(gù )的发生(shēng )，具体到本案中，生鲜鱼虾存在咬人、刺伤人的风险，超市应对这种风险作出必要(yào )提示，起到购物(wù )警示(shì )作用。”徐旭(xù )东表示，专业捕捞工具和安全包装方法及材料的提供，也属消费者安全购物的必要。商(shāng )家如未尽到上述义务造成消(xiāo )费者损害(hài )的，应担过错责任。同时他认为，对商家的安全保障义务要求(qiú )应在一定(dìng )的限度之内，比如不应要求商家在安全购物上进行过度投资等。不同于一般在超市(shì )内因滑倒等原因引发(fā )的纠纷，该案中原告是“主动”捞鱼并因此遭受伤害。那么，由超市承(chéng )担70%的责任是否过重？记者注意到，法院指出，被鱼刺后会造成细菌(jun1 )感染(rǎn )，因此导致“与鱼接(jiē )触的毒性效应”“脓毒性休克”“与鱼蟹类中毒”“上肢(zhī )肌肉和肌腱损(sǔn )伤后遗症”等损害结果在生活中不属常见，故对王(wáng )女士自身的注意义务不宜过分苛责。此(cǐ )前多发遇到海产品时要小心此次事件中的创伤弧菌真的很危险吗？此前已有很多案例。24年4月15日，广东珠海谌先生是名单亲(qīn )爸爸，2岁儿子跟着奶奶去菜市场时接触了鱼，感染创伤弧菌，住院5天已经花了8万元，孩子(zǐ )面临截肢可能。2岁男童跟着奶奶去菜市场时接触了鱼，感染创伤弧菌2023年7月，广东深圳就有一男子因(yīn )为一条罗非鱼失去了一根手指。原来，男子不慎被罗非鱼骨刺伤手指，直到觉得不(bú )适才就医(yī )，此时离他受伤已经超过了40小时！医(yī )生发现，男子的中指发黑，靠手掌的关节位置肿大，整个手红肿不堪。更危(wēi )险(xiǎn )的是，男子还(hái )出现了(le )感染性休克。为了保住男子的性(xìng )命，医生不得(dé )不截除了坏死的手指。经过检查，医生确认(rèn )男子感染了创伤弧(hú )菌。深圳一男子因为一条罗非鱼失去了一根手(shǒu )指据浙大一院：“创伤弧菌也叫海洋弧(hú )菌，它(tā )与霍乱弧菌、肠炎弧菌并(bìng )列为人类感染疾病之三大弧菌之一，这种细菌相对罕见但十分凶险，像海鱼、虾、螃蟹、贝类、海胆等海洋(yáng )生物(wù )都可能会携带，由于毒性太强，又被称为‘海洋中的无声杀手’。”浙大一院急诊科主(zhǔ )任陆远强(qiáng )主任医师说(shuō )。如果被这种细菌感染，细菌会在(zài )人体内快速扩散，50%～70%患(huàn )者可会在一到两天内(nèi )出现皮肤肌肉坏死、脓毒血症，进而引起多脏器功(gōng )能衰竭。很(hěn )多病人会因此截肢，休克病人死亡率高达50%～75%。虽然相(xiàng )对罕(hǎn )见，但感染者有被海鱼、虾刺伤的、也有吃了生腌梭子蟹(xiè )的。专家表示，这种细菌虽然凶险，但其实完全可以预防，首先在处理鱼虾蟹等海产品时戴手套等防护用品，其次，一旦不小心被扎到，第一时间用清水冲洗，挤出伤(shāng )口中的血，等手干了(le )以后用碘伏正规的(de )涂抹消毒，可以外用一些抗生素药膏。观察一段时间(jiān )，如果伤口明显肿起来了，就要马上到医院来。和医生讲你有这个被鱼虾蟹扎到手的经历，以便于快速定位和处置。研究显示，存在酒精性肝硬化、基础肝病、糖(táng )尿病、类风湿关节炎、慢性肾衰竭等慢性病或有酗酒习惯的人群，感染风险较常(cháng )人增高，因此这(zhè )些高风险人群或免疫力低下的人尤其要注意。来源：新闻晨报综合央视网、扬子晚报、此前报道祁禾一边公开表达对(duì )新能(néng )源行业的看多态度，另(lìng )一边悄然赎回了个人的基金份额。这种“言行不一”的(de )操作不禁让人质疑基金经理背后的真正意图。基金经理的一举一动不仅决定着基金的投资策略，也深刻(kè )影响着投资者的决策(cè )和市场情绪。易方达环保主(zhǔ )题基金的经理祁禾近期的操作和言论矛盾，引发了广泛的关注和讨论。照片系易方达基金(jīn )经理祁禾祁禾一边公开表达对新能源行业的看多态度，另一边悄然赎回了个人的(de )基金份(fèn )额。这(zhè )种“言行不一”的操作不禁让人质疑基金经理背后的真(zhēn )正意图，也揭示了基金行业在信息披露上的一些不透明问题。祁禾曾以抗压(yā )能力稳定著称祁禾作为资深基金经理，拥有超过14年的投资管理经验。他的职业生涯始于华泰联合证(zhèng )券，后来加入博(bó )时基金，积累了丰富的(de )行业研(yán )究经验。自2017年(nián )起，祁禾开始掌管易方达环保主题灵活配置混合型基金，并逐步在新能源、制造业等(děng )领域展现出卓(zhuó )越的投资眼光。在他管理期间，易方达环保主题基金曾因其卓越的表现吸引了大量资金流入，尤其是在新能源行业爆发的2020年至2021年。图1易方达环保主题混合A单位净值走势祁禾的投资(zī )风格一直以来以稳健和前瞻性著称，尤其擅长在新能源(yuán )、高端制造等领域布局。凭借对行业趋势的敏锐洞察，他在多次市场波动中表现出了稳定的抗压能力。然而(ér )，随着2023年开始，新能源板(bǎn )块的(de )高波动性和(hé )市场调整，祁禾的操作策略也开始出现变化。一边公开看好基金投资方向一边悄然赎(shú )回个人份额尽管祁禾多次公开表态看好新能源行(háng )业，并且在2024年中期报告中表示“在市场预期低点加大了对光伏、储能、电力等优质企业的研究和配置”，但根据基金定(dìng )期报告，祁禾本人在2024年上半年(nián )却悄然赎回了一部分个人(rén )持有的基金份额：相对于2023年(nián )底，祁禾个人持有的易方达环保主题基金份额从超过100万份下降至50万至100万份。表1易方达从业人员持有易方达环保(bǎo )主题混合基金份额总量区间情况这一现象无疑让市场备感困惑。祁禾在投资策略报告中依然(rán )保(bǎo )持乐观，尤其是对新(xīn )能源行业(yè )的长(zhǎng )期增长潜力表现出了极高的信(xìn )心，但在实际操作中却悄然减持。这种言论与操作的不一(yī )致引发了市场的强烈反应，许多投资者质疑基金经理是否真的看好未来市(shì )场，还是仅仅是借助乐观言论维持市场信心以掩盖减持行为。基金自购与赎回操作中的(de )隐患基金经理自购行为通常被认为是向市场传递信心的标志，尤其是在市场波动较大时，自购能够增强投资者的信心。然(rán )而，一些基金经理在自购之后选择悄然赎回，形成了“高调买入、低调赎回”的操作。这种(zhǒng )操作虽然在行业内较为常见，但对投资(zī )者而言却充满了风险和信息不对称。祁禾的操作模式就与此(cǐ )类似。根据2024年上半年的基金报告，虽然他多次在报告中强调对新能源行业的乐观看法，但(dàn )他的(de )减持操作让市场对他真实的市场态度产生了疑虑。事实上，这种操作在朱雀基金等其他基金公司(sī )也曾发生(shēng )，基金公司在市场高点进行自购，随(suí )后悄然赎回的操作不仅误导了投资者，也损害了市场的透明度。祁禾在2021年期间曾因成功布局新能源板块而受到市(shì )场的广泛关注，尤其是光伏、储能等行业的高成长性带动了基金的强劲表现。然而(ér )，随着(zhe )2023年市场对新(xīn )能源行业的调整，该(gāi )基金的表现开始波动。根据易(yì )方达环保主题基金的历年报告显示，2023年上半年基金的收益率表现并不理想，与(yǔ )市场整体走势同步(bù )下滑。2024年上半(bàn )年，祁禾虽然(rán )表达了对新能源(yuán )行业继续持乐观态度，并加仓光伏和储能板块，但整体仓位管理趋(qū )于谨慎。尤其是在(zài )市场调整期间，祁禾并未像以往那样大幅加仓，反而通过减持操(cāo )作来降低风险。从操作的角度来看，这显示了祁禾在面对市场不确定性时的保守策略。祁禾的减持行为在市场中引发了广泛讨论。对于许多依赖基金经理言论进行决策的投资者来说，基金经理的减持行为无疑打击了(le )市场的信心。尤其是在新能源行业波动较大的背景下，祁禾的减持让许多投资者担心市场(chǎng )可能出现进一步的调整。在2024年，新能源板块经历(lì )了较(jiào )大的波动，尤其是光伏行业由于产能过剩和政策不确定性，市场对其未来的发展表现出了谨慎态度。祁禾虽(suī )然在公开言论中持续表达对新能源行业的看好，但其操作策略却表明他对(duì )市场的短期波动保持警惕。投资者(zhě )因此对(duì )祁禾的(de )长期(qī )策略产生了怀疑。基金自购与赎回操作(zuò )需(xū )要更(gèng )加透明祁禾的操作不仅揭示了基金经理在市(shì )场波动中的应对策略，也反映(yìng )出基金(jīn )行业在信息披露方面的不足。对于普通投资者而言，基金经理的持仓变化往往难以及时(shí )掌握，尤其是在定(dìng )期报告之外，投资者难以获得基金经理的最新操作信息。这种信息不对称使得投资者容易受到误导，无法根据市场变化及时调整投资策略。此外，基金公司的自购和赎(shú )回操作也需要更加透明。虽然自购能够增强投资者信心，但如果基金公司在自购后大幅赎回，却未进行及时(shí )披露，这将极(jí )大损害市场的公平性和投资者的利益。祁禾的减持行为让市场再次呼吁基金行业在信息披露方面进行改进，增加对基金经理操作的透明度。编辑 | 吴雪

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