《亚洲精品一线二线三线无人区》

在治理体系和治理能力建设中，基(jī )层工作越来越精细(xì )化和科学化，比如使用许多量化指标。近日，经过两个多月的治理，伊顿东(dōng )方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也(yě )不再垃圾(jī )袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方小区位于四川自贡富顺县，小区(qū )先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免(miǎn )业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投(tóu )票表决，罢免了该小(xiǎo )区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作(zuò )为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对于有群众提出的“社区(qū )强行介入小区业委会事务”“社区违规罢(bà )免(miǎn )小区业委会”等质(zhì )疑，富顺县富世街(jiē )道办事处相关负责人表(biǎo )示，经调查核实，整个(gè )过程均根据《四(sì )川省物业管理条例》《自贡(gòng )市物业管(guǎn )理条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正(zhèng )在(zài )进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会表决同意9月13日，富顺县富世街(jiē )道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有(yǒu )10栋单元楼(lóu )，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年(nián )，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名(míng )业委会成员由于(yú )长期在外务工等原因，无法及时处(chù )理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求(qiú )，许多业主(zhǔ )对此(cǐ )表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方(fāng )小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员(yuán )”的建(jiàn )议。社(shè )区工作人员历时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相(xiàng )关情况向街道办(bàn )事处进(jìn )行了汇报。经街道办事处研究决(jué )定，同(tóng )意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并(bìng )表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员(yuán )。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收(shōu )到的联名信，信中(zhōng )主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的(de )条件和时间，不(bú )接待、不办事、不作为，不开业主(zhǔ )大会、不报告业委会履行(háng )职责的情况，不(bú )公布收支和资金情况等。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多(duō )名业委会成员(yuán )长(zhǎng )期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时(shí )间。此外，业委会办公室长(zhǎng )期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到(dào )位，业委会没有起到监督作用。小区物(wù )业公司一(yī )位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方(fāng )式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛(cóng )生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经(jīng )过(guò )治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的(de )第二届业主委员会主要成员(yuán )坦言，当时大家出于热情(qíng )和志愿等因素(sù )把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就(jiù )一直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要(yào )是帮业主们解决一些大事情，至于(yú )一些鸡毛(máo )蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么(me )”，让有更多时间的人来服务小(xiǎo )区也是好事。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免(miǎn )程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网(wǎng )络提出质(zhì )疑(yí )：“社区违规插手小区事务”“社区跳过(guò )业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区(qū )相关负责人说，在收到(dào )联名(míng )信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求(qiú )，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表示，小区业主联名要求的是“罢(bà )免业主委员会全体(tǐ )成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条(tiáo )规定：经专有部分面(miàn )积占比百分之二十以上的业(yè )主且人数占比百分之(zhī )二十以上的业主联(lián )名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处(chù )（乡镇人民(mín )政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成(chéng )员(yuán )的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因(yīn )此，该负责人称，街道和社区不存在(zài )“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监(jiān )督，确保公平公正(zhèng )、依法合规和真实有效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业(yè )主委员会，还可以要求提(tí )前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正(zhèng )常(cháng )履行职责的其他情形，20名以上业主联名可(kě )以书(shū )面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届(jiè )，街道办事处（乡镇人民政府）应当(dāng )组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会(huì )成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻记者 袁伟编辑 张寻 责编 邓旆光　　既是一场精彩的飞行表演，更是(shì )实战(zhàn )化训练水平的展示。2023年8月，中国人民银行、国家金融监督管理总局下发《关(guān )于降低存量首套(tào )住房贷款利率有关事项的通知》，明确自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融(róng )机构新发放贷款置换(huàn )存量首套住房商业性个人(rén )住房贷款。@xwdyzlseo

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