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近日，经(jīng )过两个多月的治理，伊(yī )顿东方小区的环境有了很大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾袋遍地，业主们也(yě )更(gèng )喜欢到花园里散步聊天了……伊顿东方(fāng )小区位于四川自贡富顺县，小区先后经历(lì )两届业主委员会，第二届业主委(wěi )员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”，经街道办事处组织召开业主大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意(yì )到，对于“罢免”原因，200余户业主的联(lián )名信显示，主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布(bù )收支和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟(wěi ) 摄）对于有群众提出的“社区强行介入(rù )小区业委会事务”“社区违(wéi )规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查(chá )核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理(lǐ )条例》相关规定开展，符合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。联名信：200余户业主联名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主大会(huì )表决同(tóng )意9月13日，富顺(shùn )县富世街道十字(zì )岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先(xiān )后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年(nián )后解散；第二届成(chéng )立于2019年(nián )，为期五年(nián )。该负责人称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到(dào )5人。多名业委会成员由于长期在(zài )外务工等原因，无法及时处理小区事(shì )务，也无法按时接待和收集业主诉求(qiú )，许多业主对此表(biǎo )示不满(mǎn )。社区也(yě )多次跟业委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今(jīn )年5月中旬，十字岭社区先后两(liǎng )次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信，提出“罢免现任业委会全体成员”的建议。社区工作人员历时一周，对联名业主的信(xìn )息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成员的业主(zhǔ )人数超(chāo )过法定人数”之后，社区将(jiāng )相关(guān )情况向街道办事处进行了汇报。经街道办事处(chù )研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力(lì )一成员承认没太多时(shí )间参与小区事务富世街(jiē )道十(shí )字岭社区相关负责人向红星新(xīn )闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接待、不办事(shì )、不作为，不开业主大会、不报告业委会(huì )履行职责的情况，不公布收支和资金情(qíng )况等。▲图为(wéi )206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业(yè )委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业(yè )委会办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不到位，业委会没有起到监督作用。小(xiǎo )区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚(gāng )进驻的时候，小区里杂草丛生，垃圾箱的摆放很乱，墙上小广(guǎng )告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后(hòu )的对比照片公布在小区，供业主监督。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的(de )第二届业主委员会主要成员(yuán )坦言，当时大家出于热(rè )情和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业(yè )主。后来他外出工作，的确长期不在小区，没有太(tài )多时间参与(yǔ )小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过，后来就一直挂着名字。该成员认为，作(zuò )为业委会成员(yuán )，主要(yào )是帮业主们解决一(yī )些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有更多时间的人来服(fú )务小区也是好事(shì )。只是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有(yǒu )群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富(fù )世街道十字岭社区和街道办(bàn )相(xiàng )关负责人分别进行了回应。社区相关负(fù )责人(rén )说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之后，也按照街道办的要求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世(shì )街道办相关负责人表示，小区业主(zhǔ )联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”，根据《四川省物业(yè )管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积占(zhàn )比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日内提请业主大会表决。业主委员会(huì )未按时提请业主(zhǔ )大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开(kāi )的，由街道办(bàn )事处（乡镇人民政府）组织召开(kāi )。《条例》第41条(tiáo )还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇(zhèn )人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面(miàn )建议，街道办事处（乡(xiāng )镇人(rén )民政府）应当组织召开(kāi )业主大会会(huì )议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存在“违规插手”或“强行介入”。该负责人还补充说，在组织召开业主大会表(biǎo )决期间，街道办和社区的工作人(rén )员均(jun1 )全程监督(dū )，确保公平公正(zhèng )、依法(fǎ )合规和真(zhēn )实有(yǒu )效。据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届(jiè )。根据《条例》第42条规定：业(yè )主委员会成员不足总数(shù )的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以(yǐ )上业主联(lián )名可以书面向(xiàng )街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道(dào )办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议(yì )，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星(xīng )新闻记者 袁伟编(biān )辑 张寻 责编 邓旆光文化旅游区(qū )三大(dà )项目将拉动近千万客流北京城市副中心持续营造高质量的文旅体验，深化文旅商体融合发展，不断提升城市吸引力。百望云作为财税领域(yù )数(shù )字化服务商，正站在这一变革的前沿。今日，唐尚珺坐高铁前往大学报到：也曾纠(jiū )结，但35岁耗不(bú )起了到唐朝是渤海国的夫余府。

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