《60分钟上大床》

近日，经过两个多月的治理，伊顿(dùn )东方小区的环境有了很(hěn )大改观——不再杂草丛生，也不再垃圾(jī )袋遍地，业主们也更喜欢到花园里散步(bù )聊天了……伊(yī )顿东(dōng )方小(xiǎo )区位于四川自贡富(fù )顺县，小区(qū )先后经历两届业主委员会，第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬，200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员(yuán )”，经街道办(bàn )事处组织召开业主(zhǔ )大会并投票表决，罢免了该小区第二届业主委员会全体(tǐ )成员。红星新闻记者注意到，对于“罢免”原因，200余户业主的联名信显示(shì )，主要有“不具备履职条件和时间(jiān )”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支(zhī )和资金情况”等。▲小区环境有了很大改观 （袁伟 摄）对(duì )于有群众提出的“社区强行介(jiè )入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑，富顺县富世街道办事处相关负责人表示，经调查核实，整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例(lì )》相关规定开展，符(fú )合法定程序，表决结果有效。目前，该小区新(xīn )一届业主委员会的选举筹(chóu )备(bèi )工作正在进行中。联名(míng )信：200余户业主联(lián )名要求罢免业委会街道办组织召开小区业主(zhǔ )大会表决同意9月13日，富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍，伊顿东方小区建成(chéng )于2015年，共有10栋单元楼，897户业主。小区先后经历了两届业主委员会，第一届成立于2018年，一年后解散；第二届成立于2019年，为期五年。该负责人(rén )称，第二届业主委员会成员原有7人，后来减少到5人。多名业委会成员由于(yú )长期在外务工等原因(yīn )，无法及时处理小区事务，也无法按时接待和收集业主诉求，许多(duō )业主对此表示不满。社区也多次跟(gēn )业(yè )委会成员沟通，要求他们能认真履职，但效果不明显。今年5月中旬，十字岭社区先(xiān )后(hòu )两次收到200多户伊顿东方小区业主(zhǔ )的(de )联名信，提出“罢免现任业(yè )委会全体成员”的建议。社区工作人员历(lì )时一周，对联名业主的信息和真实想法进行了电话核对。在确定“同意罢免业委会全体成(chéng )员的业主人数超过法定人数”之后，社区将相关情况向街道办事处进行了汇报(bào )。经(jīng )街道办事处(chù )研究决定，同意组织召开业主大会进行表决。今(jīn )年(nián )6月中旬(xún )，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富(fù )世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者(zhě )出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条(tiáo )件和时间，不(bú )接待、不办事、不作为，不开业主大会、不报(bào )告业委会履行职责的情况，不公布收支和资金情况等(děng )。▲图为206户业主的联名信（袁伟 摄）信中提及，有多名业委会成员长期在外地工作，只有假期才回富顺，不具备履行职责的条件和时间。此外，业委会(huì )办公室长期关门，电话打不通……由此引起许多业主不满，所以(yǐ )提出罢免建议。9月13日，红星新闻记者到伊顿东方小区进行走访。业主刘女士称，联名信是其丈夫签的字，主要原因还是认为原物业服务不(bú )到位，业委会没有起到监督作用(yòng )。小区物业公司一位工作人员告诉红星新闻记(jì )者，他们是通过招投标方式进驻该小区的，对于此前业委会与业主之间的情况不太清楚。刚刚进驻的时候，小区里杂草丛生，垃(lā )圾箱的摆放很乱，墙上小广告也很多。经过治理，已有了很大的改观，公司还把前后的对比照片公(gōng )布在小区，供业主监督(dū )。▲图为小区现状 （袁伟 摄）一位不愿具名的第二届业主委员会主要成员坦言，当时大家出于热情(qíng )和志愿等因素把业委会组织起来，服务小区业主。后来他外(wài )出工作，的确长期不在小区，没有太多时间参与小区事务，自己也曾提出过辞职，但没通过(guò )，后(hòu )来就一(yī )直挂着名字。该成员认为，作为业委会成员，主要是帮业主们解决一些大事情，至于一些鸡毛蒜皮的事情，其实可以自行协商解决。对于此次“罢免”，他觉得“也没有什么”，让有(yǒu )更多时间的人来服务小区(qū )也是好事。只(zhī )是觉得缺少些尊重，“罢免”听起来有些不舒服。街道(dào )办回应：不存在“违规插手”或“强行介入”组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主(zhǔ )”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们(men )逐一进行了信息核对，在上报街道办事处之(zhī )后，也按照街道办的要(yào )求，再次进行了复核，确保情况和资料属实。富世街道办相关负责人表(biǎo )示，小区业主(zhǔ )联名要求的是“罢免业(yè )主委员会全体成员”，根据《四川省物业管理条例》（下称《条例》）第41条规定：经专有部分面积(jī )占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名，可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议，业主委员会应当自收到罢免(miǎn )建议之日起三十日内提请(qǐng )业主大会表决。业主委员会未按时提请业主(zhǔ )大会表决的，提出罢免建议的业主(zhǔ )可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会(huì )全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议进行表决。因此，该负责人称，街道和社区不存(cún )在(zài )“违(wéi )规插手”或“强行介(jiè )入(rù )”。该负责人还补充说，在组(zǔ )织(zhī )召开业主大会表决期间，街道办和社区的工作人员均全程监督，确保公平公(gōng )正、依法合(hé )规和真实有效(xiào )。据了解，业主不仅可以依法依(yī )规罢(bà )免业主委员会，还可以要求提前换(huàn )届。根据《条例》第42条规定：业主委员(yuán )会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡(xiāng )镇人(rén )民(mín )政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业(yè )主大会会议，选举新一届业主委员会成员。红星新闻记者了解到，目前，该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在有序开展中。红星新闻(wén )记者 袁伟(wěi )编辑 张寻 责编 邓旆光@xwdyzlseo年轻(qīng )学子们的这种“国风改造”，既来自于中式美学的千年沉淀和滋养，还有比“美”更深层的原因——对于优(yōu )秀传统文化(huà )的热爱(ài )、自信和自豪。“拆迁功臣”自建自拆，一笔“赚得”210万！2023-10-2411:06

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